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📍 CROIX – Local en RDC idéal pour profession libérale, médicale ou bureaux
279 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
📍 CROIX – Local en RDC idéal pour profession libérale, médicale ou bureaux
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent (2007), ce local actuellement aménagé en cabinet médical offre un cadre fonctionnel et de qualité, parfaitement adapté aux normes PMR.
🏢 Un espace pensé pour 2 associés
🔹 Deux lots indépendants, chacun comprenant :
•Un bureau
•Une salle d’examen
•Un sanitaire privatif
🔹 Espaces communs optimisés :
•Salle d’attente spacieuse (15 places)
•Sanitaire PMR pour les visiteurs
•Cuisine
💡 Les + du bien
✅ Accès direct et indépendant depuis la rue
✅ Volets roulants électriques
✅ Isolation phonique renforcée
✅ Fibre optique
✅ Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)
✅ Nombreux stationnements gratuits à proximité
💰 Conditions financières
🏢 Charges de copropriété : 4 000 €/an
🏡 Taxe foncière : 2 100 €/an
💼 Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
📞 Visite et renseignements sur demande. Contactez-nous pour en savoir plus !
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent (2007), ce local actuellement aménagé en cabinet médical offre un cadre fonctionnel et de qualité, parfaitement adapté aux normes PMR.
🏢 Un espace pensé pour 2 associés
🔹 Deux lots indépendants, chacun comprenant :
•Un bureau
•Une salle d’examen
•Un sanitaire privatif
🔹 Espaces communs optimisés :
•Salle d’attente spacieuse (15 places)
•Sanitaire PMR pour les visiteurs
•Cuisine
💡 Les + du bien
✅ Accès direct et indépendant depuis la rue
✅ Volets roulants électriques
✅ Isolation phonique renforcée
✅ Fibre optique
✅ Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)
✅ Nombreux stationnements gratuits à proximité
💰 Conditions financières
🏢 Charges de copropriété : 4 000 €/an
🏡 Taxe foncière : 2 100 €/an
💼 Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
📞 Visite et renseignements sur demande. Contactez-nous pour en savoir plus !
Les points forts du bien
- Immeuble récent (2007)
- Disponible immédiatement
- Aux normes PMR et ERP
- Pas de travaux à prévoir
- Quartier résidentiel
- Parkings gratuit à proximité
Caractéristiques techniques
- Construction2007
- SanitairesOui
- LocalisationCroix 59170
- RéférenceVP267


Détail des pièces
- Cabinet medical ou bureaux112 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00

Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président
Nord (59)