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Villeneuve-d'Ascq – Haute Borne | Bureaux 1 250 m² divisibles dès 406 m² + 107 parkings | À vendre
791 700 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 1 250 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
Villeneuve-d'Ascq – Haute Borne | Bureaux 1 250 m² divisibles dès 406 m² | À vendre
Au sein d'un bâtiment emblématique implanté à l'entrée du Parc de la Haute Borne, à Villeneuve-d'Ascq, ces bureaux bénéficient d'une visibilité directe sur le rond-point d'entrée du parc — un emplacement à fort effet d'enseigne. Le métro Cité Scientifique est en accès direct, avec une connexion immédiate aux grands axes routiers de la métropole.
Construit en 2009, l'immeuble est classé Établissement Recevant du Public (ERP) de catégorie 2 — un produit particulièrement rare sur le secteur.
Surfaces disponibles :
- RDC : 430 m²
- 1er étage : 416 m²
- 2e étage : 406 m²
- Soit 1 250 m² au total, divisibles dès 406 m²
Caractéristiques :
- Classé ERP catégorie 2
- Ascenseur aux normes PMR, monte-charge
- Climatisation réversible
- Belle hauteur sous plafond, large surface de vitrage
- Plancher technique sur certains lots
- 107 places de parking dont 4 bornes véhicule électrique
- Site sécurisé : barrière anti gens du voyage et plots renforcés
- Services et commerces en rez-de-chaussée
- Seul centre de services de la zone
Un produit rare sur le secteur, idéal pour une PME ou un opérateur ERP cherchant à acquérir ses murs au sein d'un parc tertiaire reconnu.
Conditions financières :
- Prix de vente : 1 950 € /m² HT net vendeur, TVA résiduelle sur prix de vente
- Charges de copropriété (climatisation réversible incluse) : 35 € /m²/an
- Taxe foncière : 25 € /m²/an
- Frais de notaire : environ 8 %
- Honoraires acquéreur : 5 % HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
Au sein d'un bâtiment emblématique implanté à l'entrée du Parc de la Haute Borne, à Villeneuve-d'Ascq, ces bureaux bénéficient d'une visibilité directe sur le rond-point d'entrée du parc — un emplacement à fort effet d'enseigne. Le métro Cité Scientifique est en accès direct, avec une connexion immédiate aux grands axes routiers de la métropole.
Construit en 2009, l'immeuble est classé Établissement Recevant du Public (ERP) de catégorie 2 — un produit particulièrement rare sur le secteur.
Surfaces disponibles :
- RDC : 430 m²
- 1er étage : 416 m²
- 2e étage : 406 m²
- Soit 1 250 m² au total, divisibles dès 406 m²
Caractéristiques :
- Classé ERP catégorie 2
- Ascenseur aux normes PMR, monte-charge
- Climatisation réversible
- Belle hauteur sous plafond, large surface de vitrage
- Plancher technique sur certains lots
- 107 places de parking dont 4 bornes véhicule électrique
- Site sécurisé : barrière anti gens du voyage et plots renforcés
- Services et commerces en rez-de-chaussée
- Seul centre de services de la zone
Un produit rare sur le secteur, idéal pour une PME ou un opérateur ERP cherchant à acquérir ses murs au sein d'un parc tertiaire reconnu.
Conditions financières :
- Prix de vente : 1 950 € /m² HT net vendeur, TVA résiduelle sur prix de vente
- Charges de copropriété (climatisation réversible incluse) : 35 € /m²/an
- Taxe foncière : 25 € /m²/an
- Frais de notaire : environ 8 %
- Honoraires acquéreur : 5 % HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
Caractéristiques techniques
- Construction2009
- Stationnement extérieur107
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationVilleneuve-d'Ascq 59650
- RéférenceVP274
Détail des pièces
- 1er lot Nord416 m²
- 1er lot Sud - VENDU 478 m²
- 2eme lot Nord406 m²
- Rdc 430 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président