Affaire exceptionnelle
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Ensemble immobilier 1 842 m² DIVISBLE | Métro en face | Accès direct Lille
850 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 842 m²
- Conforme ERP : Oui
📍 Mons-en-Barœul – Ensemble immobilier 1 842 m² | Métro en face | Accès direct Lille
À vendre : ensemble immobilier à usage professionnel de 1 842 m² répartis sur deux niveaux :
🔹 RDC : 970 m² – accès direct et normes PMR/ERP
🔹 1er étage : 872 m² – divisibles selon vos besoins
Ce bien se prête à de nombreux usages : commerce, activité de service, salle de sport, restauration, professions libérales ou médicales, cabinet vétérinaire, ou toute activité nécessitant de la visibilité et un accès en rez-de-chaussée.
🏙️ Environnement urbain stratégique :
En face du métro “Mairie de Mons”, à 6 min de Lille Europe et 10 min de Lille centre en voiture. Stationnement facile : zone bleue en façade et grand parking public gratuit à l’arrière.
🏗️ Un bâtiment fonctionnel et modulable :
• Belle hauteur sous dalle de 3,65 m
• Vendu curé, brut de béton, fluides en attente
• Grande polyvalence d’aménagement
💰 Conditions financières attractives :
• Prix de vente : 850 000 € net vendeur
• Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur
• Frais de notaire estimés : ~8 %
• Charges copropriété (IGH) : 41 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 13,2 € HT/m²/an
À vendre : ensemble immobilier à usage professionnel de 1 842 m² répartis sur deux niveaux :
🔹 RDC : 970 m² – accès direct et normes PMR/ERP
🔹 1er étage : 872 m² – divisibles selon vos besoins
Ce bien se prête à de nombreux usages : commerce, activité de service, salle de sport, restauration, professions libérales ou médicales, cabinet vétérinaire, ou toute activité nécessitant de la visibilité et un accès en rez-de-chaussée.
🏙️ Environnement urbain stratégique :
En face du métro “Mairie de Mons”, à 6 min de Lille Europe et 10 min de Lille centre en voiture. Stationnement facile : zone bleue en façade et grand parking public gratuit à l’arrière.
🏗️ Un bâtiment fonctionnel et modulable :
• Belle hauteur sous dalle de 3,65 m
• Vendu curé, brut de béton, fluides en attente
• Grande polyvalence d’aménagement
💰 Conditions financières attractives :
• Prix de vente : 850 000 € net vendeur
• Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur
• Frais de notaire estimés : ~8 %
• Charges copropriété (IGH) : 41 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 13,2 € HT/m²/an
Les points forts du bien
- hauteur sous plafond
- vitrine et effet d'enseigne
- proximité de Lille
- Stationnement simple et gratuit
- Métro Mairie de Mons à 50 m
Caractéristiques techniques
- LocalisationMons-en-Baroeul 59370
- RéférenceVP104
Détail des pièces
- RDC BRUTE970 m²
- 1er etage872 m²
- SURFACE TOTALE1842 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 150.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président
Nord (59)