Coup de cœur
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Bureaux et rdc professionnels idéal pour PME, profession libérale. A vendre
460 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 4 630 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
Programme neuf à Wasquehal en vente à la découpe.
Venez découvrir ce programme neuf qui répond à tous les besoins d'une entreprise qui souhaite devenir propriétaire de ces locaux. L'ensemble immobilier, dans un parc arboré, développe 4 600 m2 environ divisible à partir de 150 m2 sur 4 niveaux.
Les plateaux offrent une flexibilité de part leur conception et leurs prestations, ce qui vous permet d'acheter la surface et l'étage qui correspond le mieux à vos besoins. De plus, le plancher technique est un vrai atout pour vos aménagements.
Les rez-de-chaussée peuvent convenir pour un commerce, un profession libérale, un cabinet, une agence, ou toute entreprise qui accueil du public.
Le but du projet : offrir un lieu de travail idéal dans un cadre verdoyant, attractif avec un confort optimal.
La localisation est à 600 m du métro "Les Près", ce qui permet de rejoindre Lille en 5 min. De nombreux axes routiers sont à proximité dont l'autoroute A22, la voie rapide, et la rocade nord ouest.
Une piste cyclable ainsi que 4 lignes de bus se trouvent au pied de l'immeuble.
Livraison ETE 2025
A votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Venez découvrir ce programme neuf qui répond à tous les besoins d'une entreprise qui souhaite devenir propriétaire de ces locaux. L'ensemble immobilier, dans un parc arboré, développe 4 600 m2 environ divisible à partir de 150 m2 sur 4 niveaux.
Les plateaux offrent une flexibilité de part leur conception et leurs prestations, ce qui vous permet d'acheter la surface et l'étage qui correspond le mieux à vos besoins. De plus, le plancher technique est un vrai atout pour vos aménagements.
Les rez-de-chaussée peuvent convenir pour un commerce, un profession libérale, un cabinet, une agence, ou toute entreprise qui accueil du public.
Le but du projet : offrir un lieu de travail idéal dans un cadre verdoyant, attractif avec un confort optimal.
La localisation est à 600 m du métro "Les Près", ce qui permet de rejoindre Lille en 5 min. De nombreux axes routiers sont à proximité dont l'autoroute A22, la voie rapide, et la rocade nord ouest.
Une piste cyclable ainsi que 4 lignes de bus se trouvent au pied de l'immeuble.
Livraison ETE 2025
A votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Les points forts du bien
- Programme neuf
- Arboré et planté
- Architecture contemporaine
- Bardage alliant métal et bois
- Cadre de travail agréable
- Emplacement idéal : axes routiers et transports en commun
- Vente à la découpe
- Plancher technique
- Lumniosité
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesBois
- Construction2025
- SanitairesOui
- LocalisationWasquehal 59290
- RéférenceVP089
Détail des pièces
- RDC lot 0A + 9 parkings512 m²
- RDC lot 0B+ 2 parkings147 m²
- RDC lot 0C + 2 parkings168 m²
- RDC lot 0D + 2 Parkings148 m²
- 1ER lot 1A + 4 parkings256 m²
- 1ER lot 1B+ 4 parkings288 m²
- 1ER lot 1D + 11 parkings592 m²
- 2EME lot 2A + 10 parkings546 m²
- Parking : 15 000€ / Unité m²
- Notaire : taux réduit à 2,5% m²
- Honoraires : 3%HT à la charge de l'acquéreur m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président
Nord (59)