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AVELIN – LOCAUX D’ACTIVITÉ NEUFS | 2 CELLULES RESTANTES : 612 ET 680 M² | DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
675 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 680 m²
- Conforme ERP : Oui
🏢 AVELIN – LOCAUX D’ACTIVITÉ NEUFS | 2 CELLULES RESTANTES : 612 ET 680 M² | DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le parc d’activités des Marlières, à proximité immédiate du CRT de Lesquin et de l’échangeur de Seclin, avec un accès direct aux autoroutes A1 / A25 / A23.
🏗 2 CELLULES DISPONIBLES À LA VENTE
🔹 C01 : 680 m² dont 200 m² de bureaux ( 100 m2 au rdc + 100 m2 en R+1), inclus 13 places de parking privatives
🔹 C04 : 612 m² dont 252 m² de bureaux (126 m2 en rdc + 126 m2 en R+1), inclus 15 places de parking privatives
💡 DES LOCAUX NEUFS & PERFORMANTS
✅ Normes RE2020 : isolation optimisée, charges réduites
✅ Architecture moderne et espaces verts soignés
✅ Hauteur sous plafond : 8 m (sous acrotère)
✅ Porte sectionnelle : 3,50 x 4,50 m
✅ Locaux livrés brut de béton avec chauffage par aérothermes gaz à 12°C
✅ Fibre Optique
✅ Places de stationnement privatives pouvant disposer d'une alimentation électrique
📅 DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Honoraires : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
Frais de notaire réduits : 2,5 % à la charge de l'acquéreur
TVA de 20% sur le prix de vente
🚀 Un produit rare sur le marché et disponible de suite !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le parc d’activités des Marlières, à proximité immédiate du CRT de Lesquin et de l’échangeur de Seclin, avec un accès direct aux autoroutes A1 / A25 / A23.
🏗 2 CELLULES DISPONIBLES À LA VENTE
🔹 C01 : 680 m² dont 200 m² de bureaux ( 100 m2 au rdc + 100 m2 en R+1), inclus 13 places de parking privatives
🔹 C04 : 612 m² dont 252 m² de bureaux (126 m2 en rdc + 126 m2 en R+1), inclus 15 places de parking privatives
💡 DES LOCAUX NEUFS & PERFORMANTS
✅ Normes RE2020 : isolation optimisée, charges réduites
✅ Architecture moderne et espaces verts soignés
✅ Hauteur sous plafond : 8 m (sous acrotère)
✅ Porte sectionnelle : 3,50 x 4,50 m
✅ Locaux livrés brut de béton avec chauffage par aérothermes gaz à 12°C
✅ Fibre Optique
✅ Places de stationnement privatives pouvant disposer d'une alimentation électrique
📅 DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Honoraires : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
Frais de notaire réduits : 2,5 % à la charge de l'acquéreur
TVA de 20% sur le prix de vente
🚀 Un produit rare sur le marché et disponible de suite !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- Disponible immédiatement
- Batiment aux dernières normes écologiques
- Architecture soignée
- Terrasse et balcon
- Emplacement stratégique
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur46
- ParkingParking privé
- SanitairesNon
- LocalisationAvelin 59710
- RéférenceVP181
Détail des pièces
- Cellule C01680 m²
- Cellule C04612 m²
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président
Nord (59)