Très rare
CRT LESQUIN – LOCAL D’ACTIVITÉ / ENTREPÔT / BUREAUX - Programme neuf
1 040 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 991 m²
🏢 CRT LESQUIN – DERNIER LOT DISPONIBLE ! LOCAL D’ACTIVITÉ / ENTREPÔT / BUREAUX – 991 M²
📍 EMPLACEMENT PREMIUM
Situé au cœur du CRT de Lesquin, dans une zone dynamique et prisée, ce dernier lot disponible représente une opportunité rare à saisir !
🏢 3 Lots disponibles :
C01 : 501 m2 d'activité + 247 m2 de bureaux en rdc + 243 m2 de bureaux en R+1 + 18 m2 de terrasse + 21 places de parking
C02 : 276 m2 d'activité + 148 m2 de bureaux en rdc + 148 m2 de bureaux en R+1 + 15 m2 de terrasse + 12 places de parking
C03 : 321 m2 d'activité + 210 m2 de bureaux en rdc + 207 m2 de bureaux en R+1 + 18 m2 de terrasse + 17 places de parking
🏗 BÂTIMENT NEUF – PERFORMANCE & FLEXIBILITÉ
✅ Construction aux dernières normes écologiques : faibles charges d’exploitation, confort optimal
✅ Livraison brute de béton, fluides en attente
✅ Possibilité de transformer l’espace activité en bureaux pour un immeuble 100% tertiaire (sous réserve de PC modificatif et de délais supplémentaires)
✅ Fibre Optique
✅ Places de parking privatives avec raccordement électrique possible
✅ Provisions pour charges : 11€ HT / m2 / an
📅 LIVRAISON 12 Mois après accord
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
🔹 TVA sur prix de vente 20%
🔹 Frais de notaire réduits : 2,5 %
🔹 Honoraires à la charge du vendeur 5% HT
🔹 Prix sur simple demande
🚀 Dernière opportunité sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
📍 EMPLACEMENT PREMIUM
Situé au cœur du CRT de Lesquin, dans une zone dynamique et prisée, ce dernier lot disponible représente une opportunité rare à saisir !
🏢 3 Lots disponibles :
C01 : 501 m2 d'activité + 247 m2 de bureaux en rdc + 243 m2 de bureaux en R+1 + 18 m2 de terrasse + 21 places de parking
C02 : 276 m2 d'activité + 148 m2 de bureaux en rdc + 148 m2 de bureaux en R+1 + 15 m2 de terrasse + 12 places de parking
C03 : 321 m2 d'activité + 210 m2 de bureaux en rdc + 207 m2 de bureaux en R+1 + 18 m2 de terrasse + 17 places de parking
🏗 BÂTIMENT NEUF – PERFORMANCE & FLEXIBILITÉ
✅ Construction aux dernières normes écologiques : faibles charges d’exploitation, confort optimal
✅ Livraison brute de béton, fluides en attente
✅ Possibilité de transformer l’espace activité en bureaux pour un immeuble 100% tertiaire (sous réserve de PC modificatif et de délais supplémentaires)
✅ Fibre Optique
✅ Places de parking privatives avec raccordement électrique possible
✅ Provisions pour charges : 11€ HT / m2 / an
📅 LIVRAISON 12 Mois après accord
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
🔹 TVA sur prix de vente 20%
🔹 Frais de notaire réduits : 2,5 %
🔹 Honoraires à la charge du vendeur 5% HT
🔹 Prix sur simple demande
🚀 Dernière opportunité sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Les points forts du bien
- Coeur du CRT de Lesquin
- Services et commerces à proximité
- Construction neuve disponible en décembre 2025
- Cellule indépendant - dernier lot disponible
- Aux dernieres normes RE2020
Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur21
- ParkingParking privé
- LocalisationLesquin 59810
- RéférenceVP303
Détail des pièces
- Lot C1991 m²
- Lot C2572 m²
- Lot C3738 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président
Nord (59)