Très rare
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Lambersart – Immeuble de rapport : local professionnel RDC + T3 à l'étage – À vendre
400 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 167 m²
Lambersart Mairie – Immeuble de rapport avec RDC professionnel 66 m² et T3 de 100 m² – À vendre
Opportunité rare à Lambersart Mairie : immeuble mixte sans copropriété, idéal pour installer votre activité tout en bénéficiant d'un logement ou d'un revenu locatif.
Dans un secteur très recherché de la métropole lilloise, immeuble offrant un cadre idéal pour une profession libérale ou médicale, avec un appartement à l'étage à conserver ou à louer.
RDC – Local professionnel d'environ 66 m² :
Accès indépendant
Aménagé et équipé récemment en cabinet dentaire (espaces fonctionnels, prêts à l'emploi)
Adapté à une profession libérale, médicale, paramédicale, activité de services ou de bureau
Étage – Appartement T3 duplex d'environ 100 m², très lumineux :
Entrée privative
Séjour de 28 m² ouvert sur cuisine équipée
2 chambres
Salle de bains
Buanderie
WC séparés
Possibilité d'y habiter ou de le louer (estimation locative : 1 000 € / mois hors charges et taxes)
Atouts :
Surface totale 167 m²
Toiture rénovée, fenêtres récentes, bon état général
Bien vendu libre d'occupation (RDC pro et appartement)
Sans copropriété – liberté totale de gestion de l'immeuble
Classe énergie C, classe climat C
Conditions financières :
Prix de vente : 400 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 5,5 % HT à la charge de l'acquéreur (22 000 € HT)
Frais de notaire : environ 8 %
Taxe foncière : 2 068 € / an pour l'immeuble
Un bien rare et polyvalent dans un emplacement premium, idéal pour combiner activité professionnelle et investissement.
À visiter rapidement.
Opportunité rare à Lambersart Mairie : immeuble mixte sans copropriété, idéal pour installer votre activité tout en bénéficiant d'un logement ou d'un revenu locatif.
Dans un secteur très recherché de la métropole lilloise, immeuble offrant un cadre idéal pour une profession libérale ou médicale, avec un appartement à l'étage à conserver ou à louer.
RDC – Local professionnel d'environ 66 m² :
Accès indépendant
Aménagé et équipé récemment en cabinet dentaire (espaces fonctionnels, prêts à l'emploi)
Adapté à une profession libérale, médicale, paramédicale, activité de services ou de bureau
Étage – Appartement T3 duplex d'environ 100 m², très lumineux :
Entrée privative
Séjour de 28 m² ouvert sur cuisine équipée
2 chambres
Salle de bains
Buanderie
WC séparés
Possibilité d'y habiter ou de le louer (estimation locative : 1 000 € / mois hors charges et taxes)
Atouts :
Surface totale 167 m²
Toiture rénovée, fenêtres récentes, bon état général
Bien vendu libre d'occupation (RDC pro et appartement)
Sans copropriété – liberté totale de gestion de l'immeuble
Classe énergie C, classe climat C
Conditions financières :
Prix de vente : 400 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 5,5 % HT à la charge de l'acquéreur (22 000 € HT)
Frais de notaire : environ 8 %
Taxe foncière : 2 068 € / an pour l'immeuble
Un bien rare et polyvalent dans un emplacement premium, idéal pour combiner activité professionnelle et investissement.
À visiter rapidement.
Les points forts du bien
- Localisation dans Lambersart
- Pas de copropriété
- 2 entrées séparées
- Très bon état
- Rare !
- Disponible immédiatement
- Idéal prof. libérale ou médicale
Caractéristiques techniques
- LocalisationLambersart 59130
- RéférenceVP391
Détail des pièces
- Rdc PRO67 m²
- Logement T3 Libre100 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX +33 6 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président