Très rare
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Immeuble de rapport avec Rdc Professionnel
400 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 167 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC RDC PRO 66m2 ET LOGEMENT T3 100 m2
Opportunité rare à Lambersart Mairie : immeuble mixte sans copropriété – idéal profession libérale / médicale + investissement
Situé dans le secteur très recherché de Lambersart Mairie, découvrez cet immeuble sans copropriété, offrant un cadre idéal pour installer votre activité tout en bénéficiant d’un logement ou d’un revenu locatif.
RDC – Local professionnel (environ 66 m²)
Accès indépendant
Aménagé et équipé récemment en cabinet dentaire : espaces fonctionnels, prêts à l’emploi
Parfait pour profession libérale, médicale, paramédicale ou activité de services ou de bureau
Étage – Appartement duplex (environ 100 m²) très lumineux
Entrée privative
Séjour de 28 m² ouvert sur cuisine équipée
2 chambres
Salle de bains
Buanderie
Toilettes séparées
Possibilité d’y habiter ou de le louer (estimé à 1 000 €/mois hors charges et taxes)
Atouts supplémentaires
Surface totale : 167 m²
Très bon état général : toiture rénovée, fenêtres récentes, lumineux et bien aménagé
Bien vendu libre d’occupation (rdc pro et appartement)
Pas de copropriété - vous gérez comme bon vous semble votre immeuble
Conditions financières
Prix de vente : 400 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur, non inclus dans le prix de vente (22 000 € HT)
Frais de notaire : environ 8 %
Taxe foncière : 2068 € / an pour l'immeuble
Un bien rare et polyvalent dans un emplacement premium, idéal pour combiner activité professionnelle et investissement.
À visiter rapidement.
Opportunité rare à Lambersart Mairie : immeuble mixte sans copropriété – idéal profession libérale / médicale + investissement
Situé dans le secteur très recherché de Lambersart Mairie, découvrez cet immeuble sans copropriété, offrant un cadre idéal pour installer votre activité tout en bénéficiant d’un logement ou d’un revenu locatif.
RDC – Local professionnel (environ 66 m²)
Accès indépendant
Aménagé et équipé récemment en cabinet dentaire : espaces fonctionnels, prêts à l’emploi
Parfait pour profession libérale, médicale, paramédicale ou activité de services ou de bureau
Étage – Appartement duplex (environ 100 m²) très lumineux
Entrée privative
Séjour de 28 m² ouvert sur cuisine équipée
2 chambres
Salle de bains
Buanderie
Toilettes séparées
Possibilité d’y habiter ou de le louer (estimé à 1 000 €/mois hors charges et taxes)
Atouts supplémentaires
Surface totale : 167 m²
Très bon état général : toiture rénovée, fenêtres récentes, lumineux et bien aménagé
Bien vendu libre d’occupation (rdc pro et appartement)
Pas de copropriété - vous gérez comme bon vous semble votre immeuble
Conditions financières
Prix de vente : 400 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur, non inclus dans le prix de vente (22 000 € HT)
Frais de notaire : environ 8 %
Taxe foncière : 2068 € / an pour l'immeuble
Un bien rare et polyvalent dans un emplacement premium, idéal pour combiner activité professionnelle et investissement.
À visiter rapidement.
Les points forts du bien
- Localisation dans Lambersart
- Pas de copropriété
- 2 entrées séparées
- Très bon état
- Rare !
- Disponible immédiatement
- Idéal prof. libérale ou médicale
Caractéristiques techniques
- LocalisationLambersart 59130
- RéférenceVP391
Détail des pièces
- Rdc PRO67 m²
- Logement T3 Libre100 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président
Nord (59)
Agent immo indépendant
Immo Pour Pro