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Sars-et-Rosières – Local 218 m² avec jardin | Ancienne crèche | Accès A23 | À vendre
250 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 214 m²
Sars-et-Rosières – Local 214 m² avec jardin | À vendre
À la sortie de l'A23, entre Orchies et Saint-Amand-les-Eaux, au sein d'un parc d'activité dynamique, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'une accessibilité directe et d'un environnement professionnel établi.
Le bien développe 214 m² en rez-de-chaussée, anciennement aménagé pour une crèche. Après étude, l'usage crèche n'est plus possible : les locaux peuvent être réaménagés pour des bureaux, une activité de services ou une profession libérale. Climatisés et fonctionnels, ils restent lumineux et facilement modulables.
Caractéristiques :
- 214 m² en rez-de-chaussée
- Anciennement aménagé pour une crèche (usage crèche non reconductible)
- Locaux climatisés, lumineux, modulables
- Jardin privatif sécurisé
- Grand parking avec nombreuses places
- Libre d'occupation
Un produit rare sur le secteur, idéal pour une PME cherchant à acquérir ses murs ou une profession libérale.
Conditions financières :
- Prix de vente : 250 000 € HT
- TVA sur prix de vente : 7 000 €
- Charges : 5 000 € HT /an
- Taxe foncière : 2 000 € /an
- Frais de notaire : environ 8 %
- Honoraires acquéreur : 5,5 % HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
À la sortie de l'A23, entre Orchies et Saint-Amand-les-Eaux, au sein d'un parc d'activité dynamique, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'une accessibilité directe et d'un environnement professionnel établi.
Le bien développe 214 m² en rez-de-chaussée, anciennement aménagé pour une crèche. Après étude, l'usage crèche n'est plus possible : les locaux peuvent être réaménagés pour des bureaux, une activité de services ou une profession libérale. Climatisés et fonctionnels, ils restent lumineux et facilement modulables.
Caractéristiques :
- 214 m² en rez-de-chaussée
- Anciennement aménagé pour une crèche (usage crèche non reconductible)
- Locaux climatisés, lumineux, modulables
- Jardin privatif sécurisé
- Grand parking avec nombreuses places
- Libre d'occupation
Un produit rare sur le secteur, idéal pour une PME cherchant à acquérir ses murs ou une profession libérale.
Conditions financières :
- Prix de vente : 250 000 € HT
- TVA sur prix de vente : 7 000 €
- Charges : 5 000 € HT /an
- Taxe foncière : 2 000 € /an
- Frais de notaire : environ 8 %
- Honoraires acquéreur : 5,5 % HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
Les points forts du bien
- Climatisation
- Jardin privatif
- Rapport qualité / prix
Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur8
- ParkingParking privé
- LocalisationSars-et-Rosières 59230
- RéférenceVP215
Détail des pièces
- rdc aménagé en crèche + jardin214 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX +33 6 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président