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Idéal profession libérale : 1 cellule disponible + 3 lots loués (investissement)
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Rez-de-chaussée professionnel – 4 cellules dont 1 disponible – Ensemble paramédical (106 m²)
Idéal pour installer votre cabinet médical, paramédical ou toute profession libérale : venez découvrir cet ensemble professionnel en rez-de-chaussée, composé de 4 cellules au total (surface globale 106 m²).
Trois cellules sont déjà louées à des professionnels paramédicaux, et une cellule est disponible immédiatement, offrant un environnement de travail déjà structuré et un rendement immédiat !
Le local est en très bon état, aménagé et prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Il répond aux normes PMR et dispose d’un coin cuisine, d'une salle d'attente, d'un sanitaire, d’une sortie de secours, ainsi que d’une place de parking en sous-sol. L’immeuble a été construit en 2010.
La localisation est particulièrement pertinente dans un secteur à forte attractivité médicale, à proximité immédiate de nombreux établissements et professionnels de santé (EHPAD, Hôpital Saint-Philibert, etc.). L’accès est optimal grâce à la rocade nord-ouest et l’autoroute A25. Le métro “Saint-Philibert” se trouve à 400 mètres (environ 4 minutes à pied).
Offre rare sur le secteur.
Conditions financières :
Visitez dès à présent en contactant Immo Pour Pro.
Idéal pour installer votre cabinet médical, paramédical ou toute profession libérale : venez découvrir cet ensemble professionnel en rez-de-chaussée, composé de 4 cellules au total (surface globale 106 m²).
Trois cellules sont déjà louées à des professionnels paramédicaux, et une cellule est disponible immédiatement, offrant un environnement de travail déjà structuré et un rendement immédiat !
Le local est en très bon état, aménagé et prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Il répond aux normes PMR et dispose d’un coin cuisine, d'une salle d'attente, d'un sanitaire, d’une sortie de secours, ainsi que d’une place de parking en sous-sol. L’immeuble a été construit en 2010.
La localisation est particulièrement pertinente dans un secteur à forte attractivité médicale, à proximité immédiate de nombreux établissements et professionnels de santé (EHPAD, Hôpital Saint-Philibert, etc.). L’accès est optimal grâce à la rocade nord-ouest et l’autoroute A25. Le métro “Saint-Philibert” se trouve à 400 mètres (environ 4 minutes à pied).
Offre rare sur le secteur.
Conditions financières :
- Pas de TVA sur le prix de vente
- Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix de vente)
- Charges de copropriété : 2 000 € / an (eau, charges communes, syndic)
- Taxe foncière : 1 560 € / an
- Loyers et conditions complémentaires sur demande
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Caractéristiques techniques
- Stationnement intérieur1
- ParkingParking souterrain
- SanitairesOui
- LocalisationCapinghem 59160
- RéférenceVP224
Détail des pièces
- 4 bureaux + 1 hall avec salle d'attente + 1 wc handicapé + 1 coin cuisine106 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président