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Capinghem – Ensemble paramédical 106 m² (4 cellules, 3 louées + 1 libre) | Idéal occupant-investisseur | À vendre
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Capinghem – Ensemble paramédical 106 m² | 4 cellules, 3 louées + 1 libre | À vendre
Une opportunité idéale pour un professionnel paramédical souhaitant occuper sa propre cellule tout en investissant : trois cellules sont déjà louées à des paramédicaux en place (psychologue, infirmier), la quatrième est disponible immédiatement. Un placement avec revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.
À Capinghem, l'ensemble bénéficie d'une localisation particulièrement pertinente dans un secteur à forte attractivité médicale : proximité immédiate de nombreux établissements et professionnels de santé (EHPAD, Hôpital Saint-Philibert), accès direct à la rocade nord-ouest et à l'autoroute A25, métro Saint-Philibert à 400 m (4 minutes à pied).
L'ensemble développe 106 m² en rez-de-chaussée, divisé en 4 cellules. Construit en 2010, il est en très bon état, aménagé et prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir.
Caractéristiques :
- 106 m² en rez-de-chaussée, répartis en 4 cellules
- 3 cellules louées (psychologue, infirmier) + 1 cellule libre immédiatement
- Aménagement : 4 bureaux, 1 hall avec salle d'attente, 1 WC handicapé, 1 coin cuisine, sortie de secours
- Construction 2010, très bon état, aménagement clés en main
- Conforme aux normes PMR
- 1 place de parking en sous-sol
Un produit rare sur le secteur, particulièrement adapté à un paramédical qui souhaite s'installer dans sa propre cellule tout en générant un revenu locatif immédiat grâce aux trois locataires en place.
Conditions financières :
- Prix de vente : 215 000 € net vendeur
- Pas de TVA sur le prix de vente
- Charges de copropriété : 2 000 € /an (eau, charges communes, syndic)
- Taxe foncière : 1 560 € /an
- Frais de notaire : environ 8 %
- Honoraires acquéreur : 5,5 % HT non inclus dans le prix de vente
- Loyers et conditions complémentaires sur demande
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
Une opportunité idéale pour un professionnel paramédical souhaitant occuper sa propre cellule tout en investissant : trois cellules sont déjà louées à des paramédicaux en place (psychologue, infirmier), la quatrième est disponible immédiatement. Un placement avec revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.
À Capinghem, l'ensemble bénéficie d'une localisation particulièrement pertinente dans un secteur à forte attractivité médicale : proximité immédiate de nombreux établissements et professionnels de santé (EHPAD, Hôpital Saint-Philibert), accès direct à la rocade nord-ouest et à l'autoroute A25, métro Saint-Philibert à 400 m (4 minutes à pied).
L'ensemble développe 106 m² en rez-de-chaussée, divisé en 4 cellules. Construit en 2010, il est en très bon état, aménagé et prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir.
Caractéristiques :
- 106 m² en rez-de-chaussée, répartis en 4 cellules
- 3 cellules louées (psychologue, infirmier) + 1 cellule libre immédiatement
- Aménagement : 4 bureaux, 1 hall avec salle d'attente, 1 WC handicapé, 1 coin cuisine, sortie de secours
- Construction 2010, très bon état, aménagement clés en main
- Conforme aux normes PMR
- 1 place de parking en sous-sol
Un produit rare sur le secteur, particulièrement adapté à un paramédical qui souhaite s'installer dans sa propre cellule tout en générant un revenu locatif immédiat grâce aux trois locataires en place.
Conditions financières :
- Prix de vente : 215 000 € net vendeur
- Pas de TVA sur le prix de vente
- Charges de copropriété : 2 000 € /an (eau, charges communes, syndic)
- Taxe foncière : 1 560 € /an
- Frais de notaire : environ 8 %
- Honoraires acquéreur : 5,5 % HT non inclus dans le prix de vente
- Loyers et conditions complémentaires sur demande
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
Caractéristiques techniques
- Stationnement intérieur1
- ParkingParking souterrain
- SanitairesOui
- LocalisationCapinghem 59160
- RéférenceVP224
Détail des pièces
- 4 bureaux + 1 hall avec salle d'attente + 1 wc handicapé + 1 coin cuisine106 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président