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Local professionnel Lille Cormontaigne 131 m2
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 131 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Lille – Cormontaigne : Local professionnel 131 m² avec parking – Rare sur le secteur
Idéalement situé à proximité immédiate du métro Cormontaigne et des axes routiers, découvrez ce local professionnel de 131 m², aux normes PMR, bénéficiant de 2 entrées indépendantes et d’un aménagement complet, récent et qualitatif.
Ce bien conviendra parfaitement à une profession médicale, paramédicale, libérale, à une société de services ou à des bureaux.
Travaux majeurs réalisés il y a moins de 4 ans :
– toiture refaite et isolée
– isolation complète
– changement des fenêtres
– aménagement intérieur intégral
Aménagement actuel :
4 grands bureaux fermés, open space, bureau d’accueil, salle de réunion, cuisine, sanitaires avec douche.
Atouts supplémentaires :
– copropriété bien entretenue
– stationnement facile en zone verte
– 1 place de parking privative disponible en option
– accès PMR
– possibilité de recevoir du public
Conditions financières :
349 000 € net vendeur
Parking en sus : 20 000 € / place
Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur
Frais de notaire : 8 % environ
Charges de copropriété : 3 500 €/an (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 800 €/an
Un bien rare sur Lille dans ce secteur recherché, prêt à l’usage et disposant d’excellentes prestations.
À visiter rapidement en contactant Immo Pour Pro
Idéalement situé à proximité immédiate du métro Cormontaigne et des axes routiers, découvrez ce local professionnel de 131 m², aux normes PMR, bénéficiant de 2 entrées indépendantes et d’un aménagement complet, récent et qualitatif.
Ce bien conviendra parfaitement à une profession médicale, paramédicale, libérale, à une société de services ou à des bureaux.
Travaux majeurs réalisés il y a moins de 4 ans :
– toiture refaite et isolée
– isolation complète
– changement des fenêtres
– aménagement intérieur intégral
Aménagement actuel :
4 grands bureaux fermés, open space, bureau d’accueil, salle de réunion, cuisine, sanitaires avec douche.
Atouts supplémentaires :
– copropriété bien entretenue
– stationnement facile en zone verte
– 1 place de parking privative disponible en option
– accès PMR
– possibilité de recevoir du public
Conditions financières :
349 000 € net vendeur
Parking en sus : 20 000 € / place
Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur
Frais de notaire : 8 % environ
Charges de copropriété : 3 500 €/an (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 800 €/an
Un bien rare sur Lille dans ce secteur recherché, prêt à l’usage et disposant d’excellentes prestations.
À visiter rapidement en contactant Immo Pour Pro
Caractéristiques techniques
- Stationnement intérieur1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLille 59000
- RéférenceVP389
Détail des pièces
- Local en rdc / Bureau131 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président