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Wasquehal Grands Boulevards – 2 lots de bureaux 137 m² et 167 m² – À vendre
328 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
Grands Boulevards, Wasquehal, avenue de Flandre – Bureaux rénovés de 305 m² divisibles en 2 lots de 137 m² + 167 m² – 2e et dernier étage entier
Idéalement situés à 5 minutes à pied du tramway (arrêt Pont de Wasquehal, 400 m) avec un accès direct aux axes routiers, ces bureaux rénovés occupent le dernier étage d'un immeuble tertiaire. Acquisition possible d'un seul lot ou de la globalité du plateau.
Aménagements et prestations :
Grand open space lumineux
6 bureaux fermés + 1 salle de pause
2 phone boxes
Locaux techniques climatisés pour les équipements informatiques
Douche au RDC, sanitaires H/F dans les communs
Fibre optique, câblage RJ45, alarme
Chauffage électrique, isolation par l'extérieur
Ascenseur PMR, façade rénovée récemment
Bâtiment construit en 1986
14 places de parking privatives pour les 2 lots
Atouts :
Plateau rénové et fonctionnel
Adresse reconnue sur les Grands Boulevards
Prestations techniques complètes (fibre, climatisation IT, alarme)
Disponibilité immédiate
Conditions financières pour l'ensemble :
Prix de vente : 2 400 € / m² net vendeur
Parking : 9 000 € / place
Charges de copropriété : 32 € HT / m² / an
Taxe foncière : 38 € / m² / an
Honoraires d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Copropriété de 4 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B.
Un bien rare sur le secteur, fonctionnel, lumineux et en très bon état.
Renseignements et visites sur demande.
Idéalement situés à 5 minutes à pied du tramway (arrêt Pont de Wasquehal, 400 m) avec un accès direct aux axes routiers, ces bureaux rénovés occupent le dernier étage d'un immeuble tertiaire. Acquisition possible d'un seul lot ou de la globalité du plateau.
Aménagements et prestations :
Grand open space lumineux
6 bureaux fermés + 1 salle de pause
2 phone boxes
Locaux techniques climatisés pour les équipements informatiques
Douche au RDC, sanitaires H/F dans les communs
Fibre optique, câblage RJ45, alarme
Chauffage électrique, isolation par l'extérieur
Ascenseur PMR, façade rénovée récemment
Bâtiment construit en 1986
14 places de parking privatives pour les 2 lots
Atouts :
Plateau rénové et fonctionnel
Adresse reconnue sur les Grands Boulevards
Prestations techniques complètes (fibre, climatisation IT, alarme)
Disponibilité immédiate
Conditions financières pour l'ensemble :
Prix de vente : 2 400 € / m² net vendeur
Parking : 9 000 € / place
Charges de copropriété : 32 € HT / m² / an
Taxe foncière : 38 € / m² / an
Honoraires d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Copropriété de 4 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B.
Un bien rare sur le secteur, fonctionnel, lumineux et en très bon état.
Renseignements et visites sur demande.
Les points forts du bien
- Localisation sur les grands boulevards
- Locaux rénovés
- 14 places de parking
- Lumineux et fonctionnels
- Rare sur le secteur
Caractéristiques techniques
- LocalisationWasquehal 59290
- RéférenceVP418
Détail des pièces
- Bureaux plateau complet - 728 000 € 305 m²
- Lot 1 - 328 800 €137 m²
- Lot 2 - 400 000 €167 m²
- Places de parking - 9 000 € / unité14 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président