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📍 À VENDRE – Bureaux de 162 m² en RDC – Lambersart (Parc de la Cessoie)
380 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 162 m²
Bureaux lumineux, fonctionnels et idéalement situés – Lambersart / Parc de la Cessoie
À Lambersart, au sein du Parc de la Cessoie, à deux pas de la rocade nord-ouest et à quelques minutes de Lille, découvrez un plateau de 162 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour une PME, une agence de services ou une profession libérale.
Les locaux offrent un aménagement optimisé :
Prestations techniques :
Accessibilité :
Informations financières :
Un bien rare sur Lambersart : lumineux, en excellent état et bénéficiant d’un rapport qualité/prix très attractif à un emplacement stratégique.
Renseignements et visites sur simple demande.
À Lambersart, au sein du Parc de la Cessoie, à deux pas de la rocade nord-ouest et à quelques minutes de Lille, découvrez un plateau de 162 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour une PME, une agence de services ou une profession libérale.
Les locaux offrent un aménagement optimisé :
- Un grand open space
- 4 bureaux individuels
- Un espace cuisine
- Double accès permettant une divisibilité en deux lots si besoin
- 8 places de parking privatives incluses dans le prix
- Local vélo / hangar dédié
Prestations techniques :
- Fibre optique + câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Alarme + coffre-fort
- Immeuble récent (2008) au sein d’un parc sécurisé
- Sanitaires dans les parties communes (hors surface privative)
Accessibilité :
- Rocade nord-ouest à proximité immédiate
- Accès rapide à Lille
- Arrêt de bus permettant de rejoindre Lille en transports en commun
- Parc d’activité clos, calme et parfaitement entretenu
Informations financières :
- Charges de copropriété : 4 000 € / an
- Taxe foncière : 3 662 € / an
- Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix de vente)
Un bien rare sur Lambersart : lumineux, en excellent état et bénéficiant d’un rapport qualité/prix très attractif à un emplacement stratégique.
Renseignements et visites sur simple demande.
Les points forts du bien
- Proximité immédiate de la rocade nord ouest
- Immeuble récent
- Lumineux et en trés bon état
- Prix attractif
- 8 places de parking
Caractéristiques techniques
- ÉtageRDC
- Stationnement extérieur8
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationLambersart 59130
- RéférenceVP348
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président
Nord (59)