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Bouvines Parc de la Victoire
350 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 203 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Non
Bureaux neufs à vendre à Bouvines , dans le pévèle en mélantois sur un axe passant
Dernier lot de bureaux restant sur ce parc mixte alliant commerce, bureaux et cellules industrielle. Une belle opportunité de devenir propriétaire de vos locaux.
Le parc est labellisé "Parc d'activité du XXIème siècle" ce qui correspond à un aménagement attractif, durable et innovant.
La localisation est attractive de part sa proximité avec 52 000 habitants vivant à moins de 20 minutes en voiture et par son accès emprunté par plus de 17 000 véhicules par jour. Des bus vous amènent directement au métro 4 cantons à Villeneuve D'Ascq en 15 minutes.
Une belle opportunité pour le chef d'entreprise qui souhaite devenir propriétaire de ses locaux. Un placement avec un bon rendement, dans un bâtiment neuf dernière génération qui apportera confort et belle image de marque pour sa société.
Voici quelques données chiffrées :
Coûts d'achat:
Prix net vendeur: 350 000 € HT
Frais de notaire : taux réduit car bâtiment ment neuf : 2,5% = 8 750€
Honoraires d'agence : 5,5% HT = 19 250 € HT€
Loyer : 203 m2 x 140 € HT hors charges : 28 420 € par an
Rendement brute annuelle : 8,1 %
Très bon rendement pour le chef d'entreprise qui souhaite devenir propriétaire de ses locaux.
Visite virtuelle possible sur simple demande.
Contact: Thibault DELECROIX - Gérant de l'agence Immo Pour Pro - 06 44 03 01 61
Dernier lot de bureaux restant sur ce parc mixte alliant commerce, bureaux et cellules industrielle. Une belle opportunité de devenir propriétaire de vos locaux.
Le parc est labellisé "Parc d'activité du XXIème siècle" ce qui correspond à un aménagement attractif, durable et innovant.
La localisation est attractive de part sa proximité avec 52 000 habitants vivant à moins de 20 minutes en voiture et par son accès emprunté par plus de 17 000 véhicules par jour. Des bus vous amènent directement au métro 4 cantons à Villeneuve D'Ascq en 15 minutes.
Une belle opportunité pour le chef d'entreprise qui souhaite devenir propriétaire de ses locaux. Un placement avec un bon rendement, dans un bâtiment neuf dernière génération qui apportera confort et belle image de marque pour sa société.
Voici quelques données chiffrées :
Coûts d'achat:
Prix net vendeur: 350 000 € HT
Frais de notaire : taux réduit car bâtiment ment neuf : 2,5% = 8 750€
Honoraires d'agence : 5,5% HT = 19 250 € HT€
Loyer : 203 m2 x 140 € HT hors charges : 28 420 € par an
Rendement brute annuelle : 8,1 %
Très bon rendement pour le chef d'entreprise qui souhaite devenir propriétaire de ses locaux.
Visite virtuelle possible sur simple demande.
Contact: Thibault DELECROIX - Gérant de l'agence Immo Pour Pro - 06 44 03 01 61
Les points forts du bien
- Bureaux neufs à vendre
- Architecture
- Parc Mixte
- Labellisé Parc d'activité deu XXI ème siècle
- Sur un axe de 17 000 véhicule / jour
- 52 000 habitants à 20 minutes
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- Étage1
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur85
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationBouvines 59830
- RéférenceVP072
Détail des pièces
- Bureaux 1er étage203 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 € HT. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président
Nord (59)