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Villeneuve-d'Ascq – Haute Borne | Ensemble RDC 256 m² (149 m² libre + 107 m² loué) + 10 parkings | À vendre
650 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 256 m²
Villeneuve-d'Ascq – Haute Borne | Ensemble RDC 256 m² + 10 parkings | À vendre
Au sein du parc scientifique de la Haute Borne à Villeneuve-d'Ascq, à proximité immédiate du métro et des grands axes routiers, cet ensemble en rez-de-chaussée se compose de deux lots indépendants au sein d'un petit immeuble en copropriété livré en 2015.
Surfaces et occupation :
- Lot 1 : 149 m² libre d'occupation, déjà aménagé + 6 places de parking extérieur
- Lot 2 : 107 m² loué + 4 places de parking extérieur
- Soit 256 m² au total + 10 places de parking
Le lot libre est aménagé avec une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie et salle de réunion, ainsi qu'un grand open space. Chaque lot dispose de sa propre terrasse.
Le lot loué fait l'objet d'un bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 1er avril 2023, avec un loyer annuel de 18 731 € HT HC.
Un produit adapté à une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux tout en réalisant un investissement sur le lot attenant. La configuration offre une réelle flexibilité : possibilité d'agrandissement le jour où le locataire quitte les locaux.
Conditions financières :
- Prix de vente pour l'ensemble : 650 000 € HT
- Loyer en place sur le lot 2 : 18 731 € HT HC /an
- Charges de copropriété et ASL : environ 6 600 € /an
- Taxe foncière : 4 645 € /an
- Frais de notaire : environ 8 %
- Honoraires acquéreur : 5,5 % HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
Au sein du parc scientifique de la Haute Borne à Villeneuve-d'Ascq, à proximité immédiate du métro et des grands axes routiers, cet ensemble en rez-de-chaussée se compose de deux lots indépendants au sein d'un petit immeuble en copropriété livré en 2015.
Surfaces et occupation :
- Lot 1 : 149 m² libre d'occupation, déjà aménagé + 6 places de parking extérieur
- Lot 2 : 107 m² loué + 4 places de parking extérieur
- Soit 256 m² au total + 10 places de parking
Le lot libre est aménagé avec une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie et salle de réunion, ainsi qu'un grand open space. Chaque lot dispose de sa propre terrasse.
Le lot loué fait l'objet d'un bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 1er avril 2023, avec un loyer annuel de 18 731 € HT HC.
Un produit adapté à une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux tout en réalisant un investissement sur le lot attenant. La configuration offre une réelle flexibilité : possibilité d'agrandissement le jour où le locataire quitte les locaux.
Conditions financières :
- Prix de vente pour l'ensemble : 650 000 € HT
- Loyer en place sur le lot 2 : 18 731 € HT HC /an
- Charges de copropriété et ASL : environ 6 600 € /an
- Taxe foncière : 4 645 € /an
- Frais de notaire : environ 8 %
- Honoraires acquéreur : 5,5 % HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
Les points forts du bien
- 256 m2 en rdc dont 106 m2 loué
- Immeuble récent (2015)
- Idéal pour s'installer et faire un investissement locatif
Caractéristiques techniques
- LocalisationVilleneuve-d'Ascq 59650
- RéférenceVP429
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président