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Lille – Porte de Douai | Bureaux RDC 1 218 m² divisibles dès 290 m² + 20 parkings | À vendre
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 290 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Lille – Porte de Douai | Bureaux RDC 1 218 m² divisibles dès 290 m² + 20 parkings | À vendre
À deux pas du métro Porte de Douai et des grands axes routiers, ces bureaux en rez-de-chaussée bénéficient d'une accessibilité optimale, aussi bien pour les collaborateurs que pour les visiteurs.
Le plateau développe 1 218 m² en rez-de-chaussée, divisibles dès 290 m² en 3 lots de 290 m², 370 m² et 410 m². Une configuration rare offrant une vraie flexibilité d'aménagement, adaptée à de nombreux usages : centre de formation, école, cabinet médical, salle de sport ou bureaux. Les normes PMR et ERP sont possibles.
Caractéristiques :
- 1 218 m² en RDC, divisibles dès 290 m² en 3 lots (290 + 370 + 410 m²)
- Hauteur sous plafond de 4 m
- Patio central apportant une belle luminosité naturelle
- Peu de murs porteurs, modulation facile
- 20 places de parking
- Surfaces indépendantes, libres de suite
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une PME ou un opérateur cherchant à acquérir ses murs sur une adresse lilloise stratégique.
Conditions financières :
- Prix de vente : 1 800 € /m² net vendeur (hors parking)
- Charges de copropriété (chauffage inclus) : 28 € /m²/an
- Taxe foncière : 15 € /m²/an
- Frais de notaire : environ 7 %
- Honoraires acquéreur : 5 % HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
À deux pas du métro Porte de Douai et des grands axes routiers, ces bureaux en rez-de-chaussée bénéficient d'une accessibilité optimale, aussi bien pour les collaborateurs que pour les visiteurs.
Le plateau développe 1 218 m² en rez-de-chaussée, divisibles dès 290 m² en 3 lots de 290 m², 370 m² et 410 m². Une configuration rare offrant une vraie flexibilité d'aménagement, adaptée à de nombreux usages : centre de formation, école, cabinet médical, salle de sport ou bureaux. Les normes PMR et ERP sont possibles.
Caractéristiques :
- 1 218 m² en RDC, divisibles dès 290 m² en 3 lots (290 + 370 + 410 m²)
- Hauteur sous plafond de 4 m
- Patio central apportant une belle luminosité naturelle
- Peu de murs porteurs, modulation facile
- 20 places de parking
- Surfaces indépendantes, libres de suite
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une PME ou un opérateur cherchant à acquérir ses murs sur une adresse lilloise stratégique.
Conditions financières :
- Prix de vente : 1 800 € /m² net vendeur (hors parking)
- Charges de copropriété (chauffage inclus) : 28 € /m²/an
- Taxe foncière : 15 € /m²/an
- Frais de notaire : environ 7 %
- Honoraires acquéreur : 5 % HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
Les points forts du bien
- Bureaux indépendants
- Aux normes handicapés (PMR)
- ERP possible
- Lumineux et facile à agencer
- Proximité du métro "Porte de Douai"
- Sur un axe passant, proche des autoroutes
- Idéal centre de formation / école / cabinet médical ou ERP
Caractéristiques techniques
- Stationnement intérieur20
- LocalisationLille 59000
- RéférenceVP284
Détail des pièces
- Rdc bureaux1218 m²
- 290 m²
- 370 m²
- 410 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président