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Anzin – Parc des Créatives | Bureaux neufs 675 m² + terrasse + 18 parkings | À vendre
720 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
Anzin – Parc des Créatives | Bureaux neufs 675 m² + terrasse | À vendre
Au sein du parc d'activités des Créatives à Anzin, ces bureaux neufs bénéficient d'une localisation stratégique : à proximité directe de Valenciennes, du tramway et de l'autoroute A23, au cœur d'un environnement mixte et vivant.
L'immeuble, livré en 2025, se distingue par son architecture soignée et ses prestations qualitatives. Il s'agit des derniers lots disponibles à la vente, divisibles à partir de 300 m². Les bureaux sont prêts à être aménagés — il reste les travaux d'aménagement à prévoir.
Surfaces disponibles :
- R+2 : 675 m² + 102 m² de terrasse + 18 places de parking
- Divisible en 2 lots :
300 m2 - 8 parkings : 764 000 € HT net vendeur
375 m2 - 10 parkings + 102 m2 de terrasse : 955 000 € HT net vendeur
Caractéristiques :
- Immeuble neuf livré en 2025, architecture soignée
- Faux plafond
- Dalles LED
- Électricité en goulottes périphériques
- Sanitaires privatifs
- Peinture blanche
- Terrasse selon lot
- Chauffage et climatisation par géothermie
Un produit rare sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux dans un parc d'activités dynamique.
Conditions financières :
- Prix de vente : 2 400 € HT /m², soumis à TVA
- Parking : 5 500 € HT l'unité
- Charges de copropriété : environ 29,50 € HT /m²/an, énergie chauffage et climatisation par géothermie incluse
- Frais de notaire réduits : 2,5 %
- Honoraires acquéreur : 5,5 % HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
Au sein du parc d'activités des Créatives à Anzin, ces bureaux neufs bénéficient d'une localisation stratégique : à proximité directe de Valenciennes, du tramway et de l'autoroute A23, au cœur d'un environnement mixte et vivant.
L'immeuble, livré en 2025, se distingue par son architecture soignée et ses prestations qualitatives. Il s'agit des derniers lots disponibles à la vente, divisibles à partir de 300 m². Les bureaux sont prêts à être aménagés — il reste les travaux d'aménagement à prévoir.
Surfaces disponibles :
- R+2 : 675 m² + 102 m² de terrasse + 18 places de parking
- Divisible en 2 lots :
300 m2 - 8 parkings : 764 000 € HT net vendeur
375 m2 - 10 parkings + 102 m2 de terrasse : 955 000 € HT net vendeur
Caractéristiques :
- Immeuble neuf livré en 2025, architecture soignée
- Faux plafond
- Dalles LED
- Électricité en goulottes périphériques
- Sanitaires privatifs
- Peinture blanche
- Terrasse selon lot
- Chauffage et climatisation par géothermie
Un produit rare sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux dans un parc d'activités dynamique.
Conditions financières :
- Prix de vente : 2 400 € HT /m², soumis à TVA
- Parking : 5 500 € HT l'unité
- Charges de copropriété : environ 29,50 € HT /m²/an, énergie chauffage et climatisation par géothermie incluse
- Frais de notaire réduits : 2,5 %
- Honoraires acquéreur : 5,5 % HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
Les points forts du bien
- Divisible dès 300 m2
Caractéristiques techniques
- LocalisationAnzin 59410
- RéférenceVP368
Détail des pièces
- Divisibilité300 m²
- R+2675 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX +33 6 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président