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💼 Bureaux rénovés de 305 m² – 2ᵉ et dernier étage entier – Wasquehal Grands Boulevards
940 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 305 m²
💼 Bureaux rénovés de 305 m² – 2ᵉ et dernier étage entier – Wasquehal Grands Boulevards
Emplacement stratégique – Prêts à l’emploi – Rénovation haut de gamme
À Wasquehal, sur l’axe structurant de l’avenue de Flandre, découvrez ces bureaux de 305 m² loi Carrez (330 m² surface locative), occupant l’intégralité du 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de bureaux. La surface des sanitaires, situés dans les parties communes, n’est pas incluse dans les 305 m².
Idéalement situés à 5 min à pied du tramway (arrêt Pont de Wasquehal) et avec un accès direct à Lille, ces bureaux offrent une visibilité optimale et un confort immédiat d’installation.
🔹 Aménagements & prestations
🚗 Stationnement & accessibilité
📊 Informations financières
🎯 Un bien rare sur le secteur, alliant accessibilité, image de marque, et fonctionnalité.
📞 Dossier complet et visite sur demande – Opportunité à ne pas manquer.
Emplacement stratégique – Prêts à l’emploi – Rénovation haut de gamme
À Wasquehal, sur l’axe structurant de l’avenue de Flandre, découvrez ces bureaux de 305 m² loi Carrez (330 m² surface locative), occupant l’intégralité du 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de bureaux. La surface des sanitaires, situés dans les parties communes, n’est pas incluse dans les 305 m².
Idéalement situés à 5 min à pied du tramway (arrêt Pont de Wasquehal) et avec un accès direct à Lille, ces bureaux offrent une visibilité optimale et un confort immédiat d’installation.
🔹 Aménagements & prestations
- Un grand open space lumineux
- 6 bureaux fermés + 1 salle de pause
- 2 phone boxes
- Locaux techniques climatisés pour les équipements informatiques
- Douche au RDC, sanitaires hommes / femmes dans les communs (non inclus dans la surface)
- Fibre optique, câblage informatique RJ45, alarme
- Chauffage électrique, isolation par l’extérieur
- Ascenseur PMR
- Façade rénovée et isolée récemment
- Bâtiment construit en 1986
🚗 Stationnement & accessibilité
- 14 places de parking privatives incluses dans le prix de vente
- Accès rapide aux grands boulevards, à Lille et aux axes autoroutiers
- Proximité immédiate du tramway (Pont de Wasquehal à 400 m)
📊 Informations financières
- Charges de copropriété : 10 000 € HT / an
- Taxe foncière : 11 584 € / an
- Honoraires d’agence : 5% HT à la charge de l’acquéreur, non inclus dans le prix de vente
- Disponibilité : 1er septembre
🎯 Un bien rare sur le secteur, alliant accessibilité, image de marque, et fonctionnalité.
📞 Dossier complet et visite sur demande – Opportunité à ne pas manquer.
Les points forts du bien
- Localisation sur les grands boulevards
- Locaux rénovés
- 14 places de parking
- Lumineux et fonctionnels
- Rare sur le secteur
Caractéristiques techniques
- LocalisationWasquehal 59290
- RéférenceVP352
Détail des pièces
- Surface Loi Carrez305 m²
- Surface communs + sanitaires25 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président
Nord (59)