Très rare
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Idéal profession libérale ou institut pour ce local commercial à vendre rue du Molinel
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
📍 Local commercial avec vitrine – Lille hyper-centre | Rue du Molinel
Idéal profession libérale, agence, ou bureaux d’une PME.
À deux pas du centre-ville et des gares, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’une des artères principales de Lille, récemment rénovée : la rue du Molinel. Cette rue à fort passage offre visibilité et dynamisme commercial.
Vous serez séduit par sa vitrine linéaire de 8 mètres, idéale pour développer votre visibilité, ainsi que par la luminosité naturelle qu’elle apporte à l’intérieur du local. Le bien est en bon état général, prêt à l’emploi.
Caractéristiques :
📌 Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
💰 Conditions financières :
📞 Dossier complet et visites sur simple demande.
Idéal profession libérale, agence, ou bureaux d’une PME.
À deux pas du centre-ville et des gares, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’une des artères principales de Lille, récemment rénovée : la rue du Molinel. Cette rue à fort passage offre visibilité et dynamisme commercial.
Vous serez séduit par sa vitrine linéaire de 8 mètres, idéale pour développer votre visibilité, ainsi que par la luminosité naturelle qu’elle apporte à l’intérieur du local. Le bien est en bon état général, prêt à l’emploi.
Caractéristiques :
- Surface principale d’environ 44 m²
- 1 sanitaire privatif inclus
- Cave privative de 25 m²
- 2 Accès direct sur rue
- Environnement commerçant et professionnel
- Restauration interdite et logement interdit
📌 Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
💰 Conditions financières :
- Prix de vente : 220 000 € net vendeur
- Charges annuelles : 2 424 €
- Taxe foncière : 1 692 €
- Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur, non inclus dans le prix de vente
📞 Dossier complet et visites sur simple demande.
Les points forts du bien
- Emplacement
- prix
- visibilité
- Luminosité
- Effet d'enseigne
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- LocalisationLille 59000
- RéférenceVP107
Détail des pièces
- Local commercial / bureaux44 m²
- Cave25 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président
Nord (59)