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Sars-et-Rosières – Bureaux RDC 357 m² | Aménagements haut de gamme | Accès A23 | À vendre
320 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 357 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Sars-et-Rosières – Bureaux RDC 357 m² | Aménagements haut de gamme | À vendre
À Sars-et-Rosières, à proximité immédiate de l'autoroute A23 entre Lille et Valenciennes, ces bureaux en rez-de-chaussée offrent un cadre de travail optimal, alliant accessibilité directe et confort d'usage.
Le bien développe 357 m² en rez-de-chaussée, en excellent état et immédiatement opérationnels. L'aménagement est fonctionnel et moderne, avec un open space spacieux et lumineux, des bureaux cloisonnés vitrés apportant flexibilité et confidentialité, plusieurs salles de réunion, une grande cuisine équipée conviviale, une douche, un local archives et un jardin accessible.
Caractéristiques :
- 357 m² en rez-de-chaussée
- Open space lumineux, bureaux cloisonnés vitrés, salles de réunion
- Grande cuisine équipée, douche, local archives
- Jardin accessible
- Climatisation réversible
- Panneaux solaires en toiture
- Fibre optique
- Grand parking privatif
Un produit rare sur le secteur, idéal pour une PME cherchant à acquérir ses murs dans un cadre de travail qualitatif et immédiatement opérationnel.
Conditions financières :
- Prix de vente : 320 000 € HT (honoraires d'agence de 20 000 € HT inclus, à la charge de l'acquéreur)
- TVA résiduelle : environ 12 000 €
- Charges : 8 350 € /an
- Taxe foncière : 3 400 € /an
- Frais de notaire : environ 8 %
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
À Sars-et-Rosières, à proximité immédiate de l'autoroute A23 entre Lille et Valenciennes, ces bureaux en rez-de-chaussée offrent un cadre de travail optimal, alliant accessibilité directe et confort d'usage.
Le bien développe 357 m² en rez-de-chaussée, en excellent état et immédiatement opérationnels. L'aménagement est fonctionnel et moderne, avec un open space spacieux et lumineux, des bureaux cloisonnés vitrés apportant flexibilité et confidentialité, plusieurs salles de réunion, une grande cuisine équipée conviviale, une douche, un local archives et un jardin accessible.
Caractéristiques :
- 357 m² en rez-de-chaussée
- Open space lumineux, bureaux cloisonnés vitrés, salles de réunion
- Grande cuisine équipée, douche, local archives
- Jardin accessible
- Climatisation réversible
- Panneaux solaires en toiture
- Fibre optique
- Grand parking privatif
Un produit rare sur le secteur, idéal pour une PME cherchant à acquérir ses murs dans un cadre de travail qualitatif et immédiatement opérationnel.
Conditions financières :
- Prix de vente : 320 000 € HT (honoraires d'agence de 20 000 € HT inclus, à la charge de l'acquéreur)
- TVA résiduelle : environ 12 000 €
- Charges : 8 350 € /an
- Taxe foncière : 3 400 € /an
- Frais de notaire : environ 8 %
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
Les points forts du bien
- rénovation de qualité
- Disponible immédiatement
- Proche de l'autoroute A23 et situé entre Lille et Valenciennes
- Panneaux solaires en toiture
- Parkings et jardin
- Prix attractif
Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur20
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationSars-et-Rosières 59230
- RéférenceVP260
Détail des pièces
- Bureaux en rdc aménagés357 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX +33 6 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président