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Tourcoing – Bureaux neufs 713 m² à 1 000 € HT/m² | Métro à 5 min | Baisse de prix | À vendre
713 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 713 m²
- Conforme ERP : Oui
Tourcoing – Bureaux neufs 713 m² | Nouveau prix : 1 000 € HT/m² | À vendre
Du bureau neuf à 1 000 € HT/m², à 5 minutes à pied du métro : le prix de ce lot passe de 1 450 € à 1 000 € HT/m². Le bâtiment est livré et disponible immédiatement — un niveau de prix rare sur du tertiaire neuf dans la métropole lilloise.
Au sein d'un parc d'activité livré en 2026 à Tourcoing, ce lot bénéficie d'un emplacement stratégique : station de métro Carlier à 450 m (5 minutes à pied) et accès direct aux grands axes routiers.
Le lot développe 713 m² sur deux niveaux. Le 1er étage, entièrement vitré, offre un plateau particulièrement lumineux de 354 m². Le rez-de-chaussée de 356 m² est vitré sur un côté et dispose d'une partie pouvant servir de stockage, desservie par une petite porte sectionnelle — une vraie souplesse d'usage pour une entreprise ayant besoin de réserve ou d'archivage.
Composition :
- 354 m² au 1er étage, entièrement vitré
- 356 m² en rez-de-chaussée, vitré sur un côté, avec partie stockage et porte sectionnelle
- Soit 713 m² au total
- 7 places de parking incluses
Caractéristiques :
- Programme neuf livré en 2026, architecture soignée
- Vendu brut de béton — il reste les travaux d'aménagement à prévoir
- Belle luminosité sur les deux niveaux
- Partie stockage intégrée au rez-de-chaussée
- Site sécurisé et clôturé, 2 accès VL
Le programme :
- Ensemble de 7 bâtiments indépendants
- Autres lots disponibles : 360 m², 370 m² et 564 m²
- Regroupement possible des cellules de 360 m² et 370 m², soit 730 m²
Un produit rare : à ce niveau de prix, devenir propriétaire de bureaux neufs à proximité immédiate du métro reste exceptionnel sur le secteur. Idéal pour un siège social ou une entreprise tertiaire souhaitant acquérir ses murs.
Conditions financières :
- Prix de vente : 713 000 € HT, soit 1 000 € HT/m² (contre 1 450 € HT/m² précédemment)
- TVA 20 % à prévoir
- Frais de notaire réduits : environ 3 %
- Honoraires acquéreur : 2 % HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites sur rendez-vous : Immo Pour Pro
Du bureau neuf à 1 000 € HT/m², à 5 minutes à pied du métro : le prix de ce lot passe de 1 450 € à 1 000 € HT/m². Le bâtiment est livré et disponible immédiatement — un niveau de prix rare sur du tertiaire neuf dans la métropole lilloise.
Au sein d'un parc d'activité livré en 2026 à Tourcoing, ce lot bénéficie d'un emplacement stratégique : station de métro Carlier à 450 m (5 minutes à pied) et accès direct aux grands axes routiers.
Le lot développe 713 m² sur deux niveaux. Le 1er étage, entièrement vitré, offre un plateau particulièrement lumineux de 354 m². Le rez-de-chaussée de 356 m² est vitré sur un côté et dispose d'une partie pouvant servir de stockage, desservie par une petite porte sectionnelle — une vraie souplesse d'usage pour une entreprise ayant besoin de réserve ou d'archivage.
Composition :
- 354 m² au 1er étage, entièrement vitré
- 356 m² en rez-de-chaussée, vitré sur un côté, avec partie stockage et porte sectionnelle
- Soit 713 m² au total
- 7 places de parking incluses
Caractéristiques :
- Programme neuf livré en 2026, architecture soignée
- Vendu brut de béton — il reste les travaux d'aménagement à prévoir
- Belle luminosité sur les deux niveaux
- Partie stockage intégrée au rez-de-chaussée
- Site sécurisé et clôturé, 2 accès VL
Le programme :
- Ensemble de 7 bâtiments indépendants
- Autres lots disponibles : 360 m², 370 m² et 564 m²
- Regroupement possible des cellules de 360 m² et 370 m², soit 730 m²
Un produit rare : à ce niveau de prix, devenir propriétaire de bureaux neufs à proximité immédiate du métro reste exceptionnel sur le secteur. Idéal pour un siège social ou une entreprise tertiaire souhaitant acquérir ses murs.
Conditions financières :
- Prix de vente : 713 000 € HT, soit 1 000 € HT/m² (contre 1 450 € HT/m² précédemment)
- TVA 20 % à prévoir
- Frais de notaire réduits : environ 3 %
- Honoraires acquéreur : 2 % HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites sur rendez-vous : Immo Pour Pro
Les points forts du bien
- Localisation proche des axes routiers
- Proximité métro : 450 m
- Architecture qualitative
- Cellule disponible immédiatement
- A vendre
- Parkings privés
- Vendu brute de beton
Caractéristiques techniques
- Construction2026
- ParkingParking privé
- LocalisationTourcoing 59200
- RéférenceVP461
Détail des pièces
- Bureaux sur 2 niveaux 713 m²
Informations complémentaires
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX +33 6 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président