Wattrelos – La Lainière | Cellule neuve 353 m² à 1 000 € HT/m² | Baisse de prix | Disponible immédiatement
353 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 353 m²
Wattrelos – La Lainière | Cellule neuve 353 m² | Nouveau prix : 1 000 € HT/m² | À vendre
Baisse de prix exceptionnelle : cette cellule passe de 1 350 € à 1 000 € HT/m². Le local est livré et disponible immédiatement — une opportunité rare sur un produit neuf.
Boulevard de la Liberté, au cœur du quartier de La Lainière à Wattrelos, ce programme neuf s'implante dans un parc d'activités dynamique, à proximité immédiate de l'A22. La cellule dispose d'un accès direct depuis le boulevard de la Liberté, avec un bel effet d'enseigne.
Composition de la cellule :
- 260 m² d'entrepôt
- 93 m² de bureaux en mezzanine
- Soit 353 m² au total
Caractéristiques :
- Bâtiment neuf aux dernières normes environnementales
- Accès individuel et parkings privatifs
- Accès direct depuis le boulevard de la Liberté, bel effet d'enseigne
- Nombreuses fenêtres sous et sur la mezzanine, apportant une belle luminosité
- Porte sectionnelle 3,5 m (l) x 4 m (h)
- Hauteur sous poutre : 7,5 m — sous mezzanine : 4,2 m
- Dallage : 3 T /m², toiture bac acier
- Chauffage aérotherme gaz
- Alimentation 48 kVA tarif jaune
- Voirie poids lourds, accès PL
- Site clôturé et sécurisé, portail motorisé
- Espaces verts paysagés, près de 30 % des espaces plantés
Accessibilité :
- À 15 minutes de Lille, 1h30 de Bruxelles, 2h de Paris
- Proximité immédiate de l'A22 (Lille-Tournai)
- Frontière belge à proximité directe
Un produit polyvalent, adapté aux entreprises artisanales, industrielles, du BTP, aux services techniques ou logistiques souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux à ce niveau de prix.
Conditions financières :
- Prix de vente : 353 000 € HT net vendeur, soit 1 000 € HT/m² (contre 1 350 € HT/m² précédemment)
- TVA 20 % sur le prix de vente (récupérable)
- Charges de parc (ASL) : 5 € HT /m²/an
- Frais de notaire réduits : 3 %
- Honoraires acquéreur : 2 % HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements, dossier commercial, plans et visites : Immo Pour Pro
Baisse de prix exceptionnelle : cette cellule passe de 1 350 € à 1 000 € HT/m². Le local est livré et disponible immédiatement — une opportunité rare sur un produit neuf.
Boulevard de la Liberté, au cœur du quartier de La Lainière à Wattrelos, ce programme neuf s'implante dans un parc d'activités dynamique, à proximité immédiate de l'A22. La cellule dispose d'un accès direct depuis le boulevard de la Liberté, avec un bel effet d'enseigne.
Composition de la cellule :
- 260 m² d'entrepôt
- 93 m² de bureaux en mezzanine
- Soit 353 m² au total
Caractéristiques :
- Bâtiment neuf aux dernières normes environnementales
- Accès individuel et parkings privatifs
- Accès direct depuis le boulevard de la Liberté, bel effet d'enseigne
- Nombreuses fenêtres sous et sur la mezzanine, apportant une belle luminosité
- Porte sectionnelle 3,5 m (l) x 4 m (h)
- Hauteur sous poutre : 7,5 m — sous mezzanine : 4,2 m
- Dallage : 3 T /m², toiture bac acier
- Chauffage aérotherme gaz
- Alimentation 48 kVA tarif jaune
- Voirie poids lourds, accès PL
- Site clôturé et sécurisé, portail motorisé
- Espaces verts paysagés, près de 30 % des espaces plantés
Accessibilité :
- À 15 minutes de Lille, 1h30 de Bruxelles, 2h de Paris
- Proximité immédiate de l'A22 (Lille-Tournai)
- Frontière belge à proximité directe
Un produit polyvalent, adapté aux entreprises artisanales, industrielles, du BTP, aux services techniques ou logistiques souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux à ce niveau de prix.
Conditions financières :
- Prix de vente : 353 000 € HT net vendeur, soit 1 000 € HT/m² (contre 1 350 € HT/m² précédemment)
- TVA 20 % sur le prix de vente (récupérable)
- Charges de parc (ASL) : 5 € HT /m²/an
- Frais de notaire réduits : 3 %
- Honoraires acquéreur : 2 % HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements, dossier commercial, plans et visites : Immo Pour Pro
Caractéristiques techniques
- LocalisationWattrelos 59150
- RéférenceVP459
Détail des pièces
- Lot B1353 m²
- Lot B1 + B2 706 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX +33 6 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président