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Neuville-en-Ferrain – Entrepôt / Local d'activité indépendant 520 m² sur terrain privatif de 1 383 m² | Accès A22 | À vendre
520 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 520 m²
EXCLUSIVITE IMMO POUR PRO :
Neuville-en-Ferrain – Entrepôt / Local d'activité indépendant 520 m² | À vendre
Au cœur d'une zone d'activité dynamique à Neuville-en-Ferrain, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique : à 20 minutes de Lille, à proximité immédiate de la frontière belge et avec un accès rapide à l'autoroute A22.
Le bâtiment développe 520 m² sur un terrain privatif de 1 383 m², issu d'une division cadastrale déjà réalisée. Il fonctionne en totale autonomie : accès indépendant, site entièrement clôturé, compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété et est vendu libre d'occupation — il reste les travaux d'aménagement à prévoir.
Caractéristiques :
- 520 m² d'entrepôt indépendant
- Terrain privatif de 1 383 m² de contenance cadastrale
- Division cadastrale réalisée
- Non soumis au régime de la copropriété
- Site entièrement clôturé, accès indépendant
- Environ 6 places de parking privatives
- Compteurs d'eau et d'électricité indépendants
- Toiture refaite à neuf
- Porte sectionnelle neuve : 4 m (L) x 4,5 m (H)
- Hauteur sous poutre de 7,5 m sur l'ensemble de l'entrepôt
- Alimentation électrique compteur indépendant triphasée
- Libre d'occupation
Un bien rare sur le secteur, alliant indépendance foncière, équipements techniques et localisation stratégique. Il conviendra idéalement à une activité de logistique, de stockage, d'atelier ou de production recherchant un entrepôt autonome et facilement accessible.
Conditions financières :
- Prix de vente : 520 000 € HT net vendeur
- TVA à la charge de l'acquéreur : 45 000 €
- Taxe foncière 2024 : environ 3 400 €
- Frais de notaire : environ 8 %
- Honoraires acquéreur : 5,5 % HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
Neuville-en-Ferrain – Entrepôt / Local d'activité indépendant 520 m² | À vendre
Au cœur d'une zone d'activité dynamique à Neuville-en-Ferrain, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique : à 20 minutes de Lille, à proximité immédiate de la frontière belge et avec un accès rapide à l'autoroute A22.
Le bâtiment développe 520 m² sur un terrain privatif de 1 383 m², issu d'une division cadastrale déjà réalisée. Il fonctionne en totale autonomie : accès indépendant, site entièrement clôturé, compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété et est vendu libre d'occupation — il reste les travaux d'aménagement à prévoir.
Caractéristiques :
- 520 m² d'entrepôt indépendant
- Terrain privatif de 1 383 m² de contenance cadastrale
- Division cadastrale réalisée
- Non soumis au régime de la copropriété
- Site entièrement clôturé, accès indépendant
- Environ 6 places de parking privatives
- Compteurs d'eau et d'électricité indépendants
- Toiture refaite à neuf
- Porte sectionnelle neuve : 4 m (L) x 4,5 m (H)
- Hauteur sous poutre de 7,5 m sur l'ensemble de l'entrepôt
- Alimentation électrique compteur indépendant triphasée
- Libre d'occupation
Un bien rare sur le secteur, alliant indépendance foncière, équipements techniques et localisation stratégique. Il conviendra idéalement à une activité de logistique, de stockage, d'atelier ou de production recherchant un entrepôt autonome et facilement accessible.
Conditions financières :
- Prix de vente : 520 000 € HT net vendeur
- TVA à la charge de l'acquéreur : 45 000 €
- Taxe foncière 2024 : environ 3 400 €
- Frais de notaire : environ 8 %
- Honoraires acquéreur : 5,5 % HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
Les points forts du bien
- Rare dans le secteur
- Batiment indépendant sur site cloturé
- Toiture rénové
- Bon rapport qualité / prix
- Disponible immédiatement
- Division cadastrale
Caractéristiques techniques
- LocalisationNeuville-en-Ferrain 59960
- RéférenceVP398
Détail des pièces
- Entrepot520 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX +33 6 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président