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Tourcoing – Entrepôt neuf 564 m² à 1 000 € HT/m² | Baisse de prix | Disponible immédiatement
564 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 564 m²
- Conforme ERP : Oui
Tourcoing – Cellule neuve 564 m² avec bureaux aménagés | Nouveau prix : 1 000 € HT/m² | À vendre
Baisse de prix exceptionnelle : les cellules de ce parc neuf passent de 1 450 € à 1 000 € HT/m². Les bâtiments sont livrés et disponibles immédiatement — une opportunité rare sur un produit neuf.
Au sein d'un parc d'activité livré en 2026, rue des Métissages à Tourcoing, cette cellule indépendante bénéficie d'un emplacement stratégique : à 5 minutes à pied du métro (station Carlier, 450 m) et à proximité immédiate des axes routiers.
Particularité de ce lot : les bureaux sont déjà aménagés sur les deux niveaux — moquette, chauffage électrique, faux plafond avec dalles LED. Une entreprise peut s'installer sans travaux sur la partie tertiaire.
Composition de la cellule :
- 276 m² d'activité en rez-de-chaussée
- 146 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée
- 142 m² de bureaux aménagés au R+1
- Soit 564 m² au total
Caractéristiques :
- Bureaux déjà aménagés : moquette, chauffage électrique, faux plafond avec dalles LED
- Hauteur sous fers : 7,50 m
- 1 porte sectionnelle, 1 porte de service
- Conforme ERP et PMR
- Places de parking privatives
- Programme neuf livré en 2026, architecture soignée
Le programme :
- Ensemble de 7 bâtiments indépendants sur un site sécurisé et clôturé
- 2 accès VL, circulation PL facilitée
- Autres lots disponibles : 360 m², 370 m² et 713 m²
- Regroupement possible des cellules de 360 m² et 370 m², soit 730 m²
Un ensemble adapté à une activité artisanale, logistique, industrielle, tertiaire ou mixte. Le ratio de bureaux est particulièrement élevé pour ce type de produit, ce qui convient aux entreprises ayant une vraie composante administrative ou commerciale.
Conditions financières :
- Prix de vente : 564 000 € HT, soit 1 000 € HT/m² (contre 1 450 € HT/m² précédemment)
- TVA 20 % à prévoir
- Frais de notaire réduits : environ 3 %
- Honoraires acquéreur : 2 % HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites sur rendez-vous : Immo Pour Pro
Baisse de prix exceptionnelle : les cellules de ce parc neuf passent de 1 450 € à 1 000 € HT/m². Les bâtiments sont livrés et disponibles immédiatement — une opportunité rare sur un produit neuf.
Au sein d'un parc d'activité livré en 2026, rue des Métissages à Tourcoing, cette cellule indépendante bénéficie d'un emplacement stratégique : à 5 minutes à pied du métro (station Carlier, 450 m) et à proximité immédiate des axes routiers.
Particularité de ce lot : les bureaux sont déjà aménagés sur les deux niveaux — moquette, chauffage électrique, faux plafond avec dalles LED. Une entreprise peut s'installer sans travaux sur la partie tertiaire.
Composition de la cellule :
- 276 m² d'activité en rez-de-chaussée
- 146 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée
- 142 m² de bureaux aménagés au R+1
- Soit 564 m² au total
Caractéristiques :
- Bureaux déjà aménagés : moquette, chauffage électrique, faux plafond avec dalles LED
- Hauteur sous fers : 7,50 m
- 1 porte sectionnelle, 1 porte de service
- Conforme ERP et PMR
- Places de parking privatives
- Programme neuf livré en 2026, architecture soignée
Le programme :
- Ensemble de 7 bâtiments indépendants sur un site sécurisé et clôturé
- 2 accès VL, circulation PL facilitée
- Autres lots disponibles : 360 m², 370 m² et 713 m²
- Regroupement possible des cellules de 360 m² et 370 m², soit 730 m²
Un ensemble adapté à une activité artisanale, logistique, industrielle, tertiaire ou mixte. Le ratio de bureaux est particulièrement élevé pour ce type de produit, ce qui convient aux entreprises ayant une vraie composante administrative ou commerciale.
Conditions financières :
- Prix de vente : 564 000 € HT, soit 1 000 € HT/m² (contre 1 450 € HT/m² précédemment)
- TVA 20 % à prévoir
- Frais de notaire réduits : environ 3 %
- Honoraires acquéreur : 2 % HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites sur rendez-vous : Immo Pour Pro
Les points forts du bien
- Localisation proche des axes routiers
- Proximité métro : 450 m
- Architecture qualitative
- Cellule disponible immédiatement
- A vendre
- Parkings privés
- Terrasse
Caractéristiques techniques
- Construction2026
- ParkingParking privé
- LocalisationTourcoing 59200
- RéférenceVP460
Détail des pièces
- Local d'activité564 m²
Informations complémentaires
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX +33 6 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président