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Local commercial neuf 95 m² à Leers – Axe passant, 3 parkings
135 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
LEERS – Cellule commerciale 95,59 m² à vendre – Rare sur le secteur
Découvrez cette cellule commerciale neuve de 95,59 m², idéalement située sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un accès direct aux principaux axes routiers ainsi qu’au centre commercial Auchan Leers.
Un emplacement stratégique au cœur d’un programme neuf de 116 logements (maisons + appartements), garantissant un flux constant d’habitants et de clients potentiels. Une seule cellule disponible à la vente : opportunité unique !
Caractéristiques du local :
Idéal pour :
Commerce alimentaire, commerce de proximité, services (coiffeur, institut, assurance, intérim…), profession libérale, médical/paramédical, bureau.
Conditions financières :
Un bien rare, offrant un potentiel commercial important.
À visiter rapidement !
Découvrez cette cellule commerciale neuve de 95,59 m², idéalement située sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un accès direct aux principaux axes routiers ainsi qu’au centre commercial Auchan Leers.
Un emplacement stratégique au cœur d’un programme neuf de 116 logements (maisons + appartements), garantissant un flux constant d’habitants et de clients potentiels. Une seule cellule disponible à la vente : opportunité unique !
Caractéristiques du local :
- Surface : 95,59 m²
- 2 entrées dédiées au commerce
- ERP catégorie 5 (accueil du public possible)
- 3 places de parking privatives (9 000 € HT / place – en accès direct)
- Petit extérieur privatif en façade
- Vendu brut de béton, fluides en attente : aménagement libre selon votre activité
Idéal pour :
Commerce alimentaire, commerce de proximité, services (coiffeur, institut, assurance, intérim…), profession libérale, médical/paramédical, bureau.
Conditions financières :
- Prix de vente (hors parkings) : 135 000 € HT
- TVA 20 %
- Frais de notaire réduits (3%)
- Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix)
Un bien rare, offrant un potentiel commercial important.
À visiter rapidement !
Caractéristiques techniques
- LocalisationLeers 59115
- RéférenceVP387
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président
Nord (59)