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Cellules à partir de 150 m2 sur l'A25 proche Armentières
235 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 2 900 m²
🏗️ Locaux d’activité neufs – Surface sur mesure de 150 à 2 900 m² | Livraison JUIN 2026
📍 Secteur A25 – Proximité Lille / Armentières / Belgique
Sur un terrain de 13 680 m², un bâtiment neuf de 5 500 m² en cours de construction, conçu pour accueillir 22 cellules d’activité modulables.
🔹 Surface disponible : 2 900 m², divisibles à partir de 150 m²
💼 Idéal pour : Entrepôt, showroom BtoB, bâtiment de service ou d’activité, commerce, stockage…
Caractéristiques techniques :
📍 Localisation stratégique :
💰 Conditions financières :
📦 Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne, accessible et évolutif.
📍 Secteur A25 – Proximité Lille / Armentières / Belgique
Sur un terrain de 13 680 m², un bâtiment neuf de 5 500 m² en cours de construction, conçu pour accueillir 22 cellules d’activité modulables.
🔹 Surface disponible : 2 900 m², divisibles à partir de 150 m²
💼 Idéal pour : Entrepôt, showroom BtoB, bâtiment de service ou d’activité, commerce, stockage…
Caractéristiques techniques :
- Porte sectionnelle de 3 m x 3,5 m en accès plain-pied
- Hauteur libre : 6 m
- Dallage : 2T/m²
- Mezzanine incluse (aménagement en option)
- Zone bureau possible en RDC ou en mezzanine
- Livraison brute de béton – fluides en attente
- Bardage métallique et composite – traitement architectural qualitatif
- Espaces verts soignés et noues paysagères pour la gestion des eaux pluviales
- Aménagement sur mesure possible selon vos besoins
📍 Localisation stratégique :
- 2 min de l’A25
- 10 min d’Armentières | 20 min de Lille | 30 min de Béthune
- 40 min de Dunkerque | 50 min de Saint-Omer
- Proximité immédiate de la Belgique
💰 Conditions financières :
- À partir de 235 000 € HT
- TVA 20% sur prix de vente
- Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
- Honoraires d’agence : 5,5% HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix)
📦 Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne, accessible et évolutif.
Les points forts du bien
- Divisibilité à partir de 150 m2
- Proximité autoroute A25
- La surface s'adapte au besoin du client
- Chaque cellule est indépendante
Caractéristiques techniques
- Construction2026
- ParkingParking privé
- LocalisationErquinghem-Lys 59193
- RéférenceVP310
Détail des pièces
- 22 cellules de locaux d'activité5500 m²
- surface disponible 2900 m²
- divisibilité maximale150 m²
- surface du terrain13680 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président
Nord (59)