Exclusivité
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Local industriel de 3 870 m² à Saint-Amand-les-Eaux à vendre
1 877 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 3 870 m²
Local industriel de 3 870 m² à St Amand Les Eaux à vendre - EXCLUSIVITE IMMO POUR PRO
Situé à Saint-Amand-les-Eaux, à proximité immédiate de l'autoroute A23, ce bâtiment industriel bénéficie d'un emplacement stratégique :
30 min de Lille
20 min de Valenciennes
1h30 de Bruxelles
2h00 de Paris
15 min de la Belgique
Description du bien :
Surface totale : 3 870 m² (3 339 m² d'entrepôt + 531 m² de bureaux)
Divisible à partir de 1 000 m²
Ossature métallique avec bardage double peau
Toiture bac acier isolée
Hauteur sous poutre : maximum 7 m, minimum 5,5 m
Accès : 3 portes sectionnelles + 1 entrée indépendante pour l'accueil et les bureaux
Dimension porte sectionnelle : 4 m de large / 5 m de haut
75 places de parking rattaché au bâtiment
Pas d'amiante
Division cadastrale
Transformateur existant installé à l'intérieur de l'entrepôt, idéal pour une activité nécessitant une forte demande électrique.
Bureaux et équipements :
Les bureaux situés en rez-de-chaussée et mezzanine sont à rénover
Double vitrage
Éclairage LED
Douches, vestiaires et réfectoire
Accès direct depuis l'extérieur
Conditions et disponibilité :
Libre d'occupation – Disponible immédiatement
Prix de vente : 485 € / m² FAI = 1 877 000 €
Honoraires de 4 % HT inclus (à la charge du vendeur)
Frais de notaire : environ 8 %
Un bâtiment polyvalent, idéal pour une activité industrielle, logistique ou artisanale.
Une opportunité rare sur le secteur avec un prix attractif.
Situé à Saint-Amand-les-Eaux, à proximité immédiate de l'autoroute A23, ce bâtiment industriel bénéficie d'un emplacement stratégique :
30 min de Lille
20 min de Valenciennes
1h30 de Bruxelles
2h00 de Paris
15 min de la Belgique
Description du bien :
Surface totale : 3 870 m² (3 339 m² d'entrepôt + 531 m² de bureaux)
Divisible à partir de 1 000 m²
Ossature métallique avec bardage double peau
Toiture bac acier isolée
Hauteur sous poutre : maximum 7 m, minimum 5,5 m
Accès : 3 portes sectionnelles + 1 entrée indépendante pour l'accueil et les bureaux
Dimension porte sectionnelle : 4 m de large / 5 m de haut
75 places de parking rattaché au bâtiment
Pas d'amiante
Division cadastrale
Transformateur existant installé à l'intérieur de l'entrepôt, idéal pour une activité nécessitant une forte demande électrique.
Bureaux et équipements :
Les bureaux situés en rez-de-chaussée et mezzanine sont à rénover
Double vitrage
Éclairage LED
Douches, vestiaires et réfectoire
Accès direct depuis l'extérieur
Conditions et disponibilité :
Libre d'occupation – Disponible immédiatement
Prix de vente : 485 € / m² FAI = 1 877 000 €
Honoraires de 4 % HT inclus (à la charge du vendeur)
Frais de notaire : environ 8 %
Un bâtiment polyvalent, idéal pour une activité industrielle, logistique ou artisanale.
Une opportunité rare sur le secteur avec un prix attractif.
Les points forts du bien
- Localisation proche autoroute
- 3 porte sectionnelle
- Des parkings
- Hauteur : 7 m
Caractéristiques techniques
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Amand-les-Eaux 59230
- RéférenceVP410
Détail des pièces
- Entrepot3339 m²
- Bureaux531 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président