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3 869 m² de Local industriel avec bureaux - Proximité Autoroute A23 - PRIX ATTRACTIF
1 877 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 3 870 m²
Local industriel de 3870 m2 à St Amand Les Eaux à vendre
Situé à Saint-Amand-les-Eaux, à proximité immédiate de l’autoroute A23, ce bâtiment industriel bénéficie d’un emplacement stratégique :
Description du bien :
Bureaux et équipements :
Les bureaux modernes, situés en rez-de-chaussée et mezzanine, offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Conditions et disponibilité :
Un bâtiment polyvalent, idéal pour une activité industrielle, logistique ou artisanale, alliant volume, fonctionnalité et accessibilité.
Une opportunité rare sur le secteur avec un prix attractif.
Une exclusivité Immo Pour Pro !
Situé à Saint-Amand-les-Eaux, à proximité immédiate de l’autoroute A23, ce bâtiment industriel bénéficie d’un emplacement stratégique :
- 30 min de Lille
- 20 min de Valenciennes
- 1h30 de Bruxelles
- 2h00 de Paris
Description du bien :
- Surface totale : 3 870 m²
(3 339 m² d’entrepôt + 531 m² de bureaux) - Divisible à partir de 1 000 m²
- Ossature métallique avec bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- Hauteur sous poutre : minimum 7 m
- Accès : 3 portes sectionnelles + 1 entrée indépendante pour l’accueil et les bureaux
- Dimension porte sectionnelle : 4 m de large / 5 m de haut
- 70 places de parking rattaché au bâtiment
- Pas d'amiante
- Division cadastrale
Bureaux et équipements :
Les bureaux modernes, situés en rez-de-chaussée et mezzanine, offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel.
- Double vitrage
- Éclairage LED
- Douches, vestiaires et réfectoire
- Accès direct depuis l’extérieur
Conditions et disponibilité :
- Libre d’occupation – Disponible immédiatement
- Prix de vente : 485 € / m2 FAI = 1 877 00 €
- Honoraires de 4 % HT inclus (à la charge du vendeur)
- Frais de notaire : environ 8 %
Un bâtiment polyvalent, idéal pour une activité industrielle, logistique ou artisanale, alliant volume, fonctionnalité et accessibilité.
Une opportunité rare sur le secteur avec un prix attractif.
Une exclusivité Immo Pour Pro !
Les points forts du bien
- Localisation proche autoroute
- 3 porte sectionnelle
- Des parkings
- Hauteur : 7 m
Caractéristiques techniques
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Amand-les-Eaux 59230
- RéférenceVP410
Détail des pièces
- Entrepot3339 m²
- Bureaux531 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président