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🏢 SITE INDUSTRIEL INDÉPENDANT DE 3 893 m² À VENDRE –SAINT AMAND LES EAUX
1 946 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 3 893 m²
🏢 SAINT-AMAND-LES-EAUX –SITE INDUSTRIEL INDÉPENDANT DE 3 893 m² À VENDRE –
📍 Localisation stratégique
✅ Accès immédiat à l’autoroute A23
🚗 30 min de Lille | 20 min de Valenciennes | 1h30 de Bruxelles | 2h00 de Paris
🔹 Caractéristiques du site
✅ Superficie totale : 3 893 m², dont 342 m² de bureaux rénovés en 2008
✅ Bureaux sur 2 niveaux : climatisation réversible, éclairage LED, double vitrage
✅ Bâtiment annexe : 100 m² supplémentaires
✅ Toiture bac acier avec bardage double peau isolé
✅ Atelier optimisé :
•2 travées de 75 x 20 m + 1 travée de 44 x 14 m
•5 grandes portes sectionnelles dont 2 derrière le batiment ce qui est idéal pour un atelier
•Hauteur sous poutre : entre 7,4 m et 8,3 m
•4 ponts roulants (2 x 6,3T sur une travée, 1 x 6,3T et 1 x 12,5T sur une autre)
✅ Confort et efficacité énergétique : chauffage par radiant gaz, éclairage LED
📅 Disponibilité & conditions
🟢 Vendu libre d’occupation à partir du 1/09/2025
💰 Prix de vente : 1 946 500 € (500 €/m²) (honoraires de 4% HT inclus)
📜 Frais de notaire : environ 7,5%
✨ Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite.
📍 Localisation stratégique
✅ Accès immédiat à l’autoroute A23
🚗 30 min de Lille | 20 min de Valenciennes | 1h30 de Bruxelles | 2h00 de Paris
🔹 Caractéristiques du site
✅ Superficie totale : 3 893 m², dont 342 m² de bureaux rénovés en 2008
✅ Bureaux sur 2 niveaux : climatisation réversible, éclairage LED, double vitrage
✅ Bâtiment annexe : 100 m² supplémentaires
✅ Toiture bac acier avec bardage double peau isolé
✅ Atelier optimisé :
•2 travées de 75 x 20 m + 1 travée de 44 x 14 m
•5 grandes portes sectionnelles dont 2 derrière le batiment ce qui est idéal pour un atelier
•Hauteur sous poutre : entre 7,4 m et 8,3 m
•4 ponts roulants (2 x 6,3T sur une travée, 1 x 6,3T et 1 x 12,5T sur une autre)
✅ Confort et efficacité énergétique : chauffage par radiant gaz, éclairage LED
📅 Disponibilité & conditions
🟢 Vendu libre d’occupation à partir du 1/09/2025
💰 Prix de vente : 1 946 500 € (500 €/m²) (honoraires de 4% HT inclus)
📜 Frais de notaire : environ 7,5%
✨ Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Batiment indépendant
- Portes sectionnellents devant et derrière le batiment
- Belle hauteur sous plafond
- Avec du terrain tout autour pouvant servir de stockage ou parking
Caractéristiques techniques
- Construction1980
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Amand-les-Eaux 59230
- RéférenceVP327
Détail des pièces
- Entrepot3550 m²
- Bureaux342 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président
Nord (59)