François Bayrou annonce un plan ambitieux pour relancer la construction et l’investissement immobilier

François Bayrou annonce un plan ambitieux pour relancer la construction et l’investissement immobilier
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François Bayrou annonce un plan ambitieux pour relancer la construction et l’investissement immobilier

Dans son discours de politique générale devant l’Assemblée nationale, François Bayrou a dévoilé un plan d’envergure destiné à répondre à la crise du logement en France.

Objectif : accélérer la construction, encourager l’investissement locatif, et créer chaque année 15 000 logements étudiants. Retour sur les mesures phares.

Une politique logement repensée pour une crise sans précédent

« Si l’on ne peut pas se loger, on ne peut pas se faire reconnaître », a déclaré François Bayrou en ouverture de son intervention. Cette phrase résume l’enjeu : résoudre une crise du logement qui impacte des millions de Français, des étudiants aux familles modestes, en passant par les investisseurs. Pour y parvenir, le Premier ministre propose une approche « repensée et de grande ampleur ».

Les grands axes annoncés incluent :
  • Allégement des procédures administratives : Les délais pour obtenir des permis de construire seront réduits, avec des démarches simplifiées pour fluidifier le processus.
  • Densification urbaine : Les projets de transformation des bâtiments existants seront facilités pour répondre aux besoins croissants dans les zones tendues.
  • Soutien aux élus bâtisseurs : Des incitations, y compris via l’investissement privé, encourageront les collectivités locales à multiplier les initiatives en matière de construction.

François Bayrou a souligné que ces mesures visent à aller « plus loin encore » que les précédentes réformes en simplifiant les contraintes et en favorisant une meilleure utilisation du foncier.

Relancer l’investissement locatif et l’accès à la propriété

Dans un contexte de tensions sur le marché immobilier, François Bayrou souhaite redonner confiance aux investisseurs et faciliter l’accession à la propriété. Le Premier ministre reconnaît que les prix élevés, particulièrement dans les grandes métropoles, restent un frein majeur. La hausse des taux d’intérêt et des coûts de construction accentue encore ces difficultés.

Bien que les détails de ces mesures n’aient pas encore été précisés, le gouvernement semble prêt à renforcer les dispositifs existants afin d’offrir un cadre plus attractif aux investisseurs, tout en aidant les ménages à devenir propriétaires.

15 000 logements étudiants par an : un engagement fort

Les étudiants sont parmi les plus touchés par la crise du logement, confrontés à des loyers prohibitifs dans les grandes villes universitaires. Pour répondre à cette situation, François Bayrou s’est engagé à construire 15 000 logements étudiants par an pendant trois ans. Cette ambition sera rendue possible grâce à la mobilisation du foncier public, une solution clé pour débloquer des projets rapidement.
Au-delà du logement, le Premier ministre a rappelé que la question étudiante est une problématique sociale de premier ordre, nécessitant des réponses globales en matière d’aménagement du territoire.

Financer le changement grâce à la valorisation du patrimoine public

Pour financer ces réformes ambitieuses, un fonds spécial sera créé. Celui-ci s’appuiera sur la valorisation et la cession d’une partie du patrimoine immobilier public. Une stratégie qui vise à injecter des ressources dans des projets stratégiques, comme le logement, mais aussi d’autres priorités nationales.

Une implication accrue des collectivités locales

Les collectivités locales, qui représentent 70 % des investissements nationaux, auront un rôle central dans ce plan. L’effort financier demandé à ces acteurs sera toutefois réduit à 2,2 milliards d’euros en 2025, contre les 5 milliards initialement prévus. Un geste qui vise à faciliter leur engagement dans les projets immobiliers.

Des annonces prometteuses, mais des défis à relever

Avec ce plan, François Bayrou affiche sa volonté de donner un nouvel élan à la politique du logement en France. Mais comme l’a rappelé le député François Piquemal sur les réseaux sociaux, certaines mesures manquent encore de clarté et devront être précisées dans les mois à venir.

Ce projet ambitieux soulève de nombreuses attentes. Si sa mise en œuvre réussit, il pourrait marquer un tournant pour le marché immobilier et apporter une réponse durable à la crise actuelle.
© AMAURY CORNU Hans LucasHans Lucas via AFP

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Thibault DELECROIX

Président

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Publié le 15/01/2025 par
Thibault DELECROIX

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